Beschreibung
Entdecken Sie dieses elegante Herrenhaus aus dem Jahr 1863 im Zentrum von Valence d'Agen, nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt, und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe in Ihrem eigenen Garten. Zeitgenössische Elemente und Geschichte werden mit geräumigen und hellen Empfangsräumen, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einem Swimmingpool und einem auf Privatsphäre ausgelegten Gelände, einem Keller und zwei Nebengebäuden kombiniert, die eine Waschküche, ein Büro und Lagerraum für den Garten beherbergen. Der private Parkplatz für vier Stellplätze macht diesen Komplex zu einer einzigartigen Gelegenheit, die viel mehr als eine einfache Residenz ist, sondern eine Einladung zu einem eleganten und raffinierten Leben im Herzen der Geschichte und des Charmes von Valence d'Agen, nur wenige Minuten entfernt der Canal du Midi. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Der Standort: Liegt in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Valence d'Agen entfernt. Anfahrt: Departement Tarn et Garonne, Internationaler Flughafen Toulouse 55 Minuten, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof AGEN entfernt. Grundriss: Insgesamt 260 m2 Grundstück 2000 m2 Erdgeschoss: o Eingangshalle (30 m2), originale Treppe Buntglasfenster o Wohnzimmer (36 m2) originaler Parkettboden, Fenster auf zwei Seiten, weißer Steinkamin (nicht funktionsfähig) o Esszimmer (21 m2) o Küche (15 m2), Zugang zum Keller o Separates WC Erster Stock: o Flur (19 m2) Original-Parkettboden o Hauptschlafzimmer (23 m2) Original-Parkettboden, eigenes Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zum WC o Badezimmer ( 8,6 m2) Waschbecken, Dusche, Ankleidezimmer o Separates WC o Schlafzimmer 2 (19 m2) o Badezimmer (5,8 m2) Waschbecken, Dusche über der Badewanne Zugang von Schlafzimmer 2 und 3 (Jack and Jill) o Schlafzimmer 3 (13 m2) Zweiter Stock: o Schlafzimmer 4 (23m2) - Ankleidezimmer (7,6m2) o Wohnzimmer/5. Schlafzimmer (26m2) - Höhe 15m2 - Schlafzimmer 4 ist nur über diesen Raum zugänglich - Durchgangsschlafzimmer o Badezimmer (10m2) - Dusche, WC, Waschbecken, Zugang zum Nebengebäude (+/-28 m2) o Büro (15 m2) o Waschküche/Dusche (6,5 m2) o Lagerraum (6,5 m2) Zustand: o Heizung durch Gaskessel erneuert im Jahr 2024 o Dach und Isolierung im Jahr 2016 erneuert Zusätzliche Informationen : o Swimmingpool 5,5 x 3,2 m, Hartschale o Barriere- und Sicherheitssystem installiert o Privater Parkplatz für vier Autos o Zweites Nebengebäude für Gartenlager und lokales technisches Schwimmbad (20 m2) o Deckenhöhe 3,55 m o Gewölbter Keller aus rotem Backstein (+/- 18 m2) o Garten mit integriertem Bewässerungssystem und rotem Backsteinbrunnen o Alle Abwasserkanäle im Dorf o Denkmalschutzauflagen Bâtiment de France Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Nichtvertragliches Dokument.
