Beschreibung
6826 Riva S. Vitale, Via Molinello 10 c
Region: Mendrisiotto
Wohnfläche: ca. 180m2
Grundstückfläche: ca. 450 m2
Stockwerke: 3
Baujahr: 2001
Zustand: gut
Heizung: Pellet
Schwimmbad: ja beheizt
Videoüberwachung: ja
Parkplätze: 1 Garage1 im Freien
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: 100 m
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja 100m
Entfernung zur nächsten Stadt: 5km
Entfernung von der Autobahn: 5 km
Beschreibung
Die 6 ½-Zimmer-Villa mit drei Etagen liegt in der Mitte des Dorfes Riva San Vitale an der Via Molinello 10 c in einem Villenquartier und ist über eine Privatstraße erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio, ein Luftschutzkeller, ein Badezimmer, zwei Garagen, eine Waschküche und ein Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo es ein großer Wohnraum mit einer modernen Küche gibt. Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt in den Garten, in dem sich ein schöner Wintergarten und eine gepflegte Gartenanlage mit einem neuen beheizten Swimmingpool befinden.
Wenn man die Treppe zum ersten Stock hinaufgeht, findet man ein weiteres Badezimmer. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer, eines davon größer mit eigenem Badezimmer und zwei begehbaren Kleiderschränken eingebaut. Im dritten Stock gibt es einen Raum, in dem sich ein großzügiges Zimmer mit einer Büroecke befindet. Das Haus verfügt über große Terrassen und überdachte Balkone, eine neue Videoüberwachung, Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, eine Heizung und eine Solaranlage. Es gibt auch schöne Details wie Parkettböden.
Diese Umgebung ist perfekt für eine Familie mit Kindern, besonders da sich der Park Swissminiatur Melide in der Nähe befindet. Es gibt viele Ausflugsziele im Mendrisiotto und im nahen Italien am Comersee. Der Luganersee ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone und Mendrisio dauert wenige Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Mendrisio. Die Schule ist nur 100 m entfernt und in Riva San Vitale sowie in Mendrisio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights
sonnige, ruhige Aussichtslage
sehr schöner, grossflächiger Ausbau
hohe Wohnqualität
Gartenanlage mit beheiztem Schwimmbad
Nähe zur Schule und gute Verkehrsverbindungen
Familienquartier
Ubicazione | Dintorni
6826 Riva S. Vitale, Via Molinello 10 c
Regione: Mendrisiotto
Superficie abitabile: ca. 180 m2
Superficie MAP: ca. 450 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 2001
Condizioni: buona
Riscaldamenti: pellet
Piscina: si riscaldata
Posti auto: 2 garage e 2 posteggi esterni
Posizione: centrale
Vista: sulle montagne
Scuole: 100 m
Acquisti: si
trasporto pubblico: 100m
Distanza città successiva: 5km
Distanza autostrada: 5 km
Descrizione dell’immobile
La villa di 6 ½ locali su tre piani si trova nel centro del paese nella zona residenziale di Riva San Vitale, Via Molinello 10 c, ed è accessibile tramite una strada privata.
Al piano interrato si trovano uno studio, un rifugio antiaereo, un bagno e due garage, una lavanderia e una cantina. Attraverso una scala interna si accede al piano terra dove si trova un ampio soggiorno con angolo studio e una cucina moderna. Da entrambe le camere si accede direttamente al giardino, dove si trova un bellissimo giardino d ‘inverno coperto curato con una nuova piscina riscaldata. Salendo le scale al primo piano, si trova un ulteriore bagno. Al primo piano ci sono tre camere, una delle quali più grande con bagno privato e due cabine armadio.
Al terzo piano c´è una spaziosa camera con angolo ufficio. La casa dispone d’ampie terrazze e balconi coperti, un nuovo sistema di videosorveglianza che consente di accedere a tutti i televisori sul canale per la sorveglianza, aria condizionata in ogni camera da letto e riscaldamento centralizzato a pavimento. Dispone inoltre di pannelli solari e dettagli molto belli come pavimenti in parquet.
Questo ambiente è perfetto per una famiglia con bambini, specialmente perché il parco Swissminiatur si trova nelle vicinanze a Melide a pochi km. Si può fare tanti escursioni nel Mendrisiotto e nella vicina l’Italia con il Lago di Como.
Ci sono due garage e due posteggi esterni a disposizione. L’autostrada A2 a Mendrisio e Bissone è raggiunibile in 5 minuti. La fermata dell’autobus è vicino. Le scuole sono a 100 m e a Riva San Vitale e a Mendrisio sono negozi e centri commerciali. Il lago di Lugano è a 10 minuti a piedi.
Highlights:
posizione molto soleggiata e tranquilla
bella vista
piscina riscaldata
giardino d ‘inverno
scuole a 100m
buon accessi autostrada e bus
vicino al lago
