Beschreibung
ENTDECKEN SIE DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE EIGENTUM 5 MINUTEN VOM KINDERGARTENPARK ENTFERNT! IDEALE LAGE IM HERZEN VON MALZÉVILLE / NANCY LIMIT, IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN: GESCHÄFTE, SCHULEN, RADWEGE, PLATEAU DE MALZÉVILLE... Die Parade & Fils Immobilier freut sich, Ihnen dieses einzigartige und atypische Gebäude von hohem Standard mit einer Gesamtfläche von 510 m² und einer Wohnfläche von 318 m² präsentieren zu können. Hier vereinen sich die Architektur und der Charakter vergangener Zeiten mit einer industriell und modern inspirierten Renovierung. Ein wahrer Schmelztiegel aus Formen, Farben und Inspirationen, in dem das Buntglasfenster auf den Eiffelbalken trifft ... Im zweiten Gebäude, etwas zurückgesetzt von der Straße, gelangen Sie zunächst in das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 451 m² im Erdgeschoss für 268 Personen m² Wohnfläche. Sie finden: - Einen kompletten Keller von 150 m², ideal für die Lagerung, die Installation von Werkstätten aller Art, die Einrichtung eines Musikzimmers... - Einen privaten und überdachten Parkplatz mit 3 Stellplätzen. - 5 große Schlafzimmer, Räume oder Büros, 13,22 m² / 22,87 m² / 16,53 m² / 14,62 m² / 21,65 m². - Das Herzstück dieses Hauses: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Loft-Stil von 116 m², das auf eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur führt: ein freundliches und intimes Design, geschützt vor Belästigungen und nicht zu übersehen! - Eine ausgestattete und ausgestattete Küche. - Ein Duschbad und ein prächtiges Badezimmer, das 2020 komplett renoviert wurde. - Separate Toiletten. - Heizraum / Waschküche. - Zahlreiche Schränke und Lagerräume... Sie werden auch die technischen Qualitäten dieses Hauses zu schätzen wissen: Dach, Fenster und Badezimmer im Jahr 2020 erneuert, Strom entsprechend den Standards, neuer Gaskessel, DPE: C... Dann über eine private Durch die Gasse gelangen Sie in einen zweiten Teil, der in ein Atelier umgewandelt wurde. ideal zur Vermietung an einen Studenten oder zur Unterbringung eines geliebten Menschen; alles absolut unabhängig vom Haupthaus! Dieses große Studio umfasst insgesamt 59 m² für 50 m² Carrez. Die Parade & Fils Immobilier steht Ihnen für alle Informationen und die Organisation eines Besuchs per E-Mail und Telefon jederzeit zur Verfügung. Link zur 360°-Tour: Gebühren trägt der Verkäufer. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2710,00 € und 3750,00 €. Unsere Gebühren:
