Beschreibung
Im pulsierenden Herzen von Puerto de la Cruz bietet sich mit dem Verkauf eines kompletten Gebäudes mit sechs Wohnungen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine rentable und nachhaltige Investition suchen. Sie liegt nur vier Gehminuten von der symbolträchtigen Plaza del Charco und 350 Meter vom beliebten Playa Jardín entfernt. Seine strategische Lage macht es zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt der Insel.~~DETAILS DER IMMOBILIE~~Das 1960 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand gehaltene Gebäude steht auf einem 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 380 m². Jede der sechs Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang, verteilt auf drei Einheiten mit einem Schlafzimmer und drei Einheiten mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Wohnflächen variieren zwischen 50 m² und 60 m² und bieten ausreichend Platz für komfortables und praktisches Wohnen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die einen Außenbereich bietet, um das beneidenswerte kanarische Klima zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über den Mehrwert eines privaten Gartens, der sich ideal zum Genießen von Momenten der Ruhe und Freizeit eignet. Darüber hinaus umfasst das Gebäude eine 33 m² große überdachte Veranda mit fünf Lagerräumen, eine Gemeinschaftsterrasse und eine beeindruckende 160 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf den majestätischen Teide und die umliegenden Berge.~~Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie ist ihr Engagement für Nachhaltigkeit, was sich in einem Warmwassersystem zeigt, das mit Solarpaneelen betrieben wird. Derzeit sind alle Wohnungen an Langzeitmieter vermietet, wodurch stabile und kontinuierliche Einnahmen erzielt werden. Diese Situation ermöglicht es dem neuen Eigentümer, vom ersten Tag an Renditen zu erzielen. Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit einer horizontalen Teilung, die den Einzelverkauf der Wohnungen ermöglicht. Diese Flexibilität eröffnet eine Reihe von Möglichkeiten zur Maximierung der Rentabilität, sei es die Fortsetzung der Langzeitmiete, der Umbau für den Urlaubstourismus (VV) oder der Einzelverkauf jeder Einheit.~~Zu den Hauptmerkmalen der Immobilie gehören sechs eigenständige Einheiten mit drei Apartments mit einem Schlafzimmer und drei Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Flächen der Wohnungen liegen zwischen 50 m² und 60 m², jeweils mit eigener Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten. Das Grundstück ist 400 m² groß, die bebaute Fläche beträgt 380 m². Es gibt eine 33 m² große überdachte Veranda mit fünf Abstellräumen, eine Gemeinschaftsterrasse und eine 160 m² große Dachterrasse mit 360º-Panoramablick auf den Teide und die Berge. Die Lage ist privilegiert, im Zentrum von Puerto de la Cruz, in der Nähe von Stränden und symbolträchtigen Plätzen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften stabile Einnahmen. Das Anwesen verfügt über Warmwasser aus Sonnenkollektoren und bietet eine flexible Nutzung mit der Möglichkeit, es langfristig zu vermieten, zu teilen und separat zu verkaufen oder für den Urlaubstourismus zu renovieren.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Teneriffas zu erwerben. Ob Sie eine Investition mit sofortigem Ertrag, ein Umbauprojekt zur Maximierung der Rentabilität oder eine Kombination beider Strategien suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Erwartungen zu erfüllen. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich noch heute an Noa Properties und entdecken Sie, wie diese Investition der Schlüssel zu Ihrem nächsten Immobilienerfolg sein kann.
