Beschreibung
Villa von über 350 qm mit Garage und Garten in Panoramalage in Montalcino.
Beschreibung:
Die Villa in günstiger Panoramalage ist auf zwei Ebenen. Auf Etage 1 unter einem prächtigen Säulengang mit Bögen ist der Haupteingang, der zum Hauptteil des Hauses führt. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer mit Fenster, eine Küche mit Terrasse und Speisekammer, einen Schlafbereich mit 3 geräumigen Schlafzimmern mit Parkettboden und zwei Bäder mit Dusche. Das Erdgeschoss kann entweder über die Innentreppe oder über einen zweiten Außeneingang erreicht werden. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Kamin und Küchenzeile und eine große Taverne sowie Abstellräume. Ebenfalls im Hauptgebäude befindet sich eine 80 qm große Doppelgarage und ein Servicebad.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mit der letzten Renovierung in den 1990er Jahren und einem neu renovierten Badezimmer. Die Außenfassade ist aus Stein, innen sind Parkett und Fliesen verlegt. Das Dach wurde vor etwa 30 Jahren isoliert und gedämmt. Geheizt wird mit Heizkörpern, die von einem Dieselkessel angetrieben werden, der von Kaminen und Holzöfen unterstützt wird. Es gibt auch einen Anschluss an die Erdgasleitung, die derzeit für die Küche genutzt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt mit einem zusätzlichen Regenwassersammelbehälter. Außerdem gibt es eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor, doppelverglaste Holzfenster und -türen, W-Lan-Anschluss und Strom- und Wasseranschlüsse.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über ca. 3000 qm vollständig eingezäunten Garten, wo es einen Gemüsegarten, Obstbäume, Ruhezonen und Grillplatz. Mit Zugang von außen, aber im Gebäude gibt es auch einen Holzschuppen, sowie eine Holzstruktur, die als Werkzeugschuppen genutzt wird.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Immobilie in einer günstigen und ruhigen Lage suchen. Aufgrund ihrer Lage ist sie auch ideal für den Kurzzeitmietmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Villa liegt am Rande eines Wohngebiets des berühmten Dorfes Montalcino und genießt eine ruhige und geschützte Lage, ist aber gleichzeitig sehr nah am Zentrum. Innerhalb von 2 Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Stadt Siena, die in 50 Minuten zu erreichen ist. Das ideale Anwesen, um eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Toskana zu erleben.
