Beschreibung
Familienglück auf traumhaftem Grundstück
Die Ortschaft Trelde liegt in einem Tal zwischen der B 3 und der B 75 und ist somit verkehrlich gut an die Bundesautobahn 1 Hamburg–Bremen angebunden.
Geographisch liegt Trelde im „Grünen“ und besitzt damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Trelder Berg liegt das Gewerbegebiet III direkt an den Bundesstraßen 3 und 75 mit einer guten Autobahn-Anbindung. Für den einen oder anderen Bürger ergibt sich hier ein neuer Arbeitsplatz. Eine bedeutende Einrichtung ist die Grundschule Trelde, eine Zweigstelle der Grundschule Sprötze, in der neben den Trelder Kindern auch die Kakenstorfer, Bötersheimer und Drestedter Kinder ihre ersten Schuljahre verbringen, um dann auf andere, weiterführende Schulen zu wechseln. Die Schule wurde im Jahre 2005 total erneuert. Im Ort selbst findet ein reges Vereinsleben statt. Genannt sei hier der Sportverein, der ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jedermann anbietet. Dann gibt es den Schützenverein mit dem bekannten Spielmannszug.
In wenigen Kilometern erreichen Sie div. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas, Schulen etc. sowie fußläufig den Bus nach Buchholz.
Hier finden Sie Ihr perfektes Traumhaus: ca.120 qm Wohnfläche inmitten idyllischer Natur auf einem wunderschönen & großzügigen ca. 1450 qm Grundstück. Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Der weitläufige Garten mit Südwestausrichtung und großem Pool (ca. 9m x 6m) lädt wunderbar zum Entspannen & Verweilen ein.
Es fanden regelmäßig Modernisierungen statt, darunter 2 Überdachungen mit Doppelstegplatten (2012), Dachdämmung (2018) und neue Giebel (2015). Das Haus aus dem Baujahr 1963 mit einer Öl Brennwertheizung von 2014 verfügt über zwei Badezimmer (eins mit Wanne im EG, eins mit Dusche im DG), einem großzügigen Keller mit ca. 85 qm Nutzfläche- davon ist die Galerie mit Bar sowie der Hauswirtschaftsraum beheizt.
Weitere Highlights sind die 28 qm große Terrasse, manuelle Rollläden in den Schlaf-, Kinder- und Gästezimmern, eine Einzelgarage und ein Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der Anbau mit Doppelstegplatten kann als Wintergarten (ca. 18qm) errichtet werden, und ein großer, ebenfalls mit Doppelstegplatten überdachter Werkstattraum bietet zusätzlichen Raum. Ein Ofen mit Anschluss, neu eingefasster Schornstein (2018), eine neue Schüssel mit Blitzableiter (2017) und Kunststoffsprossenfenster im EG und DG sowie eine moderne Einbauküche im Landhausstil mit Sitzplatz werden Sie begeistern. Lassen Sie sich verzaubern!
- Einfamilienhaus
- ca.1450 Quadratmeter großes Grundstück in Südwestausrichtung
- großer Pool im Garten (ca. 9m x 6m)
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche: 120 Quadratmeter über Erdgeschoss &
Dachgeschoss
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 205 Quadratmeter
- 2 Badezimmer (1x mit Wanne im EG und 1x mit Dusche im DG)
- Keller mit ca. 85qm Nutzfläche / Gallerie mit Bar sowie der
Hauswirtschaftsraum sind beheizt
- Modernisierungen in
2012 (2 Überdachungen mit Doppelstegplatten)
2018 Dachdämmung & 2015 neue Giebel
- manuelle Rollläden in den Schlaf-/ Kinder- und Gästezimmer EG
und DG
- Holzstäbchen Echtholzparkett und Vinyl Designböden im EG / Vinyl
Designboden und Teppich im DG
- 28 Quadratmeter Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- Einzelgarage und Stellplatz
- Anbau mit Doppelstegplatten kann als Wintergarten ausgebaut
werden
- großer mit Doppelstegplatten überdachter Werkstattraum
- Ofen mit Ofenanschluß
- Schornstein mit Schiefer neu eingefasst 2018
- 2017 neue Schüssel mit Blitzableiter auf Dach gelegt
- Kunststoffsprossenfenster in EG und DG auf Giebelseite
- Moderne Einbauküche mit Sitzplatz im Landhausstil
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
