Beschreibung
Prächtiges Gebäude im historischen Zentrum von Palermo
Christie's International Real Estate Rome Exclusive freut sich, in Palermo im Herzen des historischen Zentrums Palazzo Venezia in der Via Roma zum Verkauf anbieten zu können.
1912 wurde der Palazzo delle Assicurazioni Generali in Venedig nach einem Entwurf von Ernesto Basile erbaut.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
- Vier Stockwerke
- Zwei Kellergeschosse
- Ein Dachgeschoss zusätzlich zur Panoramaterrasse
Alle vier Fassaden blicken auf öffentliche Straßen oder Plätze.
Die Hauptfassade der Via Roma ist diejenige, die am reichsten an architektonischen Elementen von bemerkenswerter Handwerkskunst ist, wobei in der Mitte die Eingangstür, die zur Eingangshalle führt, hervorsticht und aus der sich die monumentale Haupttreppe und die Servicetreppe entwickeln.
Jede Etage verfügt über große Säle und regelmäßigere Räume mit Blick auf den Umfang des Gebäudes.
Das Anwesen entwickelt sich im Inneren um einen zentralen Kreuzgang.
Daher wurde ein noch in der Entwicklung befindlicher Konzeptentwurf erstellt, mit dem im Erdgeschoss und in den Obergeschossen Flächen für ein Wellnesscenter, der Saal, das Restaurant, die Küche und die Bar mit dazugehörigen Dienstleistungen in den Untergeschossen vorgesehen wurden. 42 Zimmer plus 3 Suiten. Die Größe der Zimmer variiert zwischen 22 m2 und 45 m2, die der Suiten zwischen 53 m2 und 84 m2.
Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 886 m2.
Die Liegenschaft verteilt sich wie folgt:
- Keller und Zwischengeschoss: 1.256 m2
- Erdgeschoss und Zwischengeschoss: 864 m2
-Erster Stock und Zwischengeschoss: 798 m2
-Zweite und Zwischengeschoss: 792 m2
-Dritte Etage: 720 m2
-Dachgeschoss: 270 m2
-Dachterrasse: 235 m2
Die Gesamtfläche beträgt 4935 m2.
Das Gebäude ist für die Nutzung als Kreditinstitut (D5) vorgesehen und fällt in den Umfang des detaillierten Exekutivplans für die Wiederherstellung des historischen Zentrums von Palermo (PPE), der mit DARTA Nr. 525 vom 13.7.1993 genehmigt wurde Die Gebäudeeinheit ist in die Typologie „Gebäude im Anschluss an den Giarrusso-Masterplan (1886)“ mit den Interventionsmethoden „Restaurierung und Renovierung“ eingeordnet.
Die Immobilie eignet sich auch für eine Nutzungskonzession sowohl für luxuriöse Wohnzwecke als auch als Unterkunft oder Hoteleinrichtung.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.