Beschreibung
In einzigartiger Lage, angrenzend an die Wälder von Montferland, liegt diese schöne, kompakte Reitunterkunft: Stoeterij Beekermark. Dieser Bauernhof ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch sehr praktisch eingerichtet und mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Ein Juwel von einer Unterkunft! In wunderschöner Lage am Rande der Wälder von Montferland liegt Stoeterij Beekermark. Dieses Gestüt besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus und einer Reitunterkunft, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und einen sehr hohen Ausstattungsstandard aufweist. Das gesamte Anwesen ist eine Augenweide! Die Unterkunft besteht aus einer Reithalle (ca. 20 x 40 m) einschließlich eines luxuriösen Empfangsbereichs, 12 schönen Pferdeboxen und 2 Aufzuchtställen und Lagerraum, einer Außenarena (ca. 30 x 60 m), einer Führanlage, einem Longierzirkel, Paddocks und mehreren Wiesen. Das Anwesen liegt am Rande eines großen Naturschutzgebiets, De Montferlandse Bossen, mit hervorragenden Reitmöglichkeiten. Das Gelände liegt zwischen Didam und Doetinchem und ist über die Autobahnen A18 und A12 gut erreichbar. HAUS Das Einfamilienhaus ist derzeit in zwei Teile aufgeteilt. Es handelt sich jedoch um eine Firmenresidenz. Erdgeschoss: Der rechte Teil des Hauses wurde 2019 vollständig renoviert. Dieser Teil ist im Erdgeschoss mit einem Flur, einer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Toilettenraum und einem Kellerschrank angeordnet. Der Flur hat einen Fliesenboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Der Zählerschrank und ein Wandschrank mit Stauraum befinden sich im Flur. Die angenehme Wohnküche steht in offener Verbindung mit dem angrenzenden Wohnzimmer und ist mit einer Eckküchenaufteilung ausgestattet. Diese Küchenzeile ist mit einer Spüle, einem Elektroherd mit Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Ein großes Fenster über der Arbeitsplatte bietet einen schönen Blick auf die Unterkunft und sorgt für viel Licht. Raumhohe Fenster in der Seiten- und Rückansicht sorgen ebenfalls für ein Lichtmeer im Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet eine Schlupftür Zugang zum hinteren Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Es gibt auch eine große Schrankwand mit Schiebetüren mit viel praktischem Stauraum. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem breiten Waschbecken mit einem Aufbewahrungsschrank ausgestattet. Die Stuckdecke hat Einbauleuchten. 1. Stock: Dieser Wohnbereich befindet sich im 1. Stock und umfasst nicht weniger als 4 Schlafzimmer. Erdgeschoss: Der linke Teil des Hauses ist im Erdgeschoss mit einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Toilettenraum, einem Zentralheizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der Flur hat Vinylboden, Stuckwände mit Holzvertäfelung und eine Stuckdecke. Der Flur bietet Zugang zum Toilettenraum, zum Zentralheizungsraum und zum Wohnzimmer. Eine feste Treppe bietet Zugang zum ersten Stock. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit einem Laminatboden, teilweise Stuck- und teilweise tapezierten Wänden und einer Holzbalkendecke in einem hellen Farbschema ausgestattet. Auch hier sorgen mehrere Fenster für viel Licht. Außerdem gibt es einen Kamin mit Gasherd. Die Eckküche ist mit Spüle, Gaskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum hat Vinylboden und komplett geflieste Wände. Eine Schlupftür bietet Zugang zum hinteren Garten und es gibt eine einfache Küchenzeile mit Spüle und Stauraum. 1. Stock: Dieser Teil des Hauses ist im 1. Stock angeordnet und umfasst 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein Wandschrank mit Schiebetüren. Die Schlafzimmer haben Laminatboden, Stuckwände und eine Gipskartondecke. Zwei Schlafzimmer genießen viel Licht durch Fenster in der Fassade und das dritte Schlafzimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für viel zusätzlichen Platz und Licht. REITSPORTUNTERKUNFT: Die Reitsportunterkunft besteht aus einer freistehenden Reithalle mit Reithalle (ca. 20x40 mtr.) mit luxuriösem Empfangsbereich und Stallbereich inklusive 12 Boxen, 2 Aufzuchtboxen und Lagerraum, einer Außenarena (ca. 20x60 mtr.), einer Führanlage, einem Longierzirkel, Paddocks und Weide. Reithalle mit Empfangsbereich, Reithalle, Stallungen und Lagerbereich: Der luxuriöse Empfangsbereich bietet durch große Fenster einen wunderschönen Blick auf die Reithalle sowie auf den Außenbereich mit Außenarena, Longierzirkel, Führanlage und Paddocks. Ein kompletter Überblick! Der Empfangsbereich ist von der Außenarena aus über die erhöhte Terrasse zugänglich und mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer kompletten Bar und einem Gaskamin möbliert. Die Bar ist mit einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einer Kombination aus Ofen und Mikrowelle und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Die großen Außenfenster haben elektrisch betriebene Fliegengitter und die Akustikdecke hat Einbauleuchten. Vom Empfangsbereich aus hat man direkten Zugang zur Reithalle mit Reithalle. Die Reithalle misst ca. 20x40 Meter und ist mit edlen Holzsparren und einer Reithallenumrandung aus Hartholz ausgestattet. Dieser Reithallenrandzaun kann vom Stallbereich aus automatisch geöffnet werden und bietet so direkten Zugang zur Reithalle. Es gibt einen Equisport Ebbe- und Flutboden. Die gesamte Stirnwand besteht aus imposanten Fenstern und auch die Seitenwand hat viele Fenster. Das isolierte Dach ist außerdem mit einem breiten Oberlicht im First ausgestattet. Ein Portal verbindet die Reithalle und den Empfangsbereich mit einem Toilettenraum und dem Mehrzweckraum im 1. Stock. Der Vorbau hat einen gefliesten Boden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Es gibt ein festes Waschbecken mit Unterschrank und ein Abstellschrank bietet viel Stauraum. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer schwebenden Toilette und einem Urinal ausgestattet. Der Mehrzweckraum im ersten Stock ist mit einem PVC-Boden, Stuckwänden und einer Decke aus Isolierplatten ausgestattet. Auch hier bieten raumhohe Fenster in der Rückfassade einen schönen Blick auf den Außenplatz, die Paddocks und die weiteren Einrichtungen. Neben dem Innenplatz befindet sich ein geräumiger Technikraum. Hier befinden sich die Sprinkleranlage, das Ebbe- und Flutsystem, die Kombikessel der Zentralheizung, die Einheit für die Sonnenkollektoren und die Fußbodenheizung sowie der Zählerschrank. Der schön verarbeitete Stallbereich strahlt durch die häufige Verwendung von Holz Atmosphäre und Wärme aus. Der Stall ist mit 12 Pferdeboxen, 2 Waschräumen, einer Sattelkammer, einer Kantine, einer Waschküche und einem Toilettenraum ausgestattet. Im hinteren Teil des Stallbereichs befindet sich ein großer Lager- und Stallbereich, in dem sich auch 2 Aufzuchtboxen befinden und eine feste Treppe Zugang zum Dachboden und Zwischengeschoss über den Boxen bietet. Die Pferdeboxen (ca. 3,50x3,50 m) sind mit teilweise Hartholz, teilweise Edelstahl und teilweise pulverbeschichteten und abgesenkten Vorderwänden mit Flügeltüren ausgestattet. Alle Ställe verfügen über eine Außenluke. Die Waschplätze sind mit einem Gummiboden und voll gefliesten Wänden ausgestattet. Außerdem gibt es ein Solarium. Der Stallbereich verfügt über einen Boden aus gebrannten Ziegeln, Holzsparren und ein isoliertes Dach. Im Dachfirst wurde ein großes Oberlicht eingebaut. Große, lichtdurchlässige Rolltore bieten Zugang zum umliegenden Hof. Die Sattelkammer ist mit maßgefertigten Schränken, Sattelstützen und einem Waschbecken ausgestattet. Der Raum ist mit einem gefliesten Boden und getäfelten Wänden ausgestattet. Die Kantine verfügt über einen gefliesten Boden, tapezierte Wände und eine Holzbalkendecke. Die Kantine verfügt über eine Küchenausstattung, die mit einem Waschbecken, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der teilweise geflieste Toilettenraum ist mit einer schwebenden Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschraum verfügt über Anschlüsse für Waschgeräte und die Montage der Solaranlage. Der Raum ist mit einem gefliesten Boden ausgestattet. Der Lager- und Stallbereich ist vom Stallbereich durch Schiebetüren zugänglich und bietet auch Platz für 2 Aufzuchtställe. Über eine feste Treppe gelangt man in den Dachboden und das Zwischengeschoss im 1. OG. Die Aufzuchtställe sind mit teils Hartholz-, teils verzinkten Front- und Trennwänden ausgestattet. Der Dachbodenbereich ist mit festen Schränken mit viel Stauraum und dem Flybuster-System ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit einem Holzboden ausgebaut. SONSTIGE EINRICHTUNGEN Das Außengelände auf der Rückseite des Anwesens ist mit einem Außenplatz, einer Führanlage, einem Longierzirkel, Mistgrube und Paddocks ausgestattet. Der gesamte Hof ist mit gebrannten Klinkern gepflastert. Der Außenplatz misst ca. 30x60 Meter und verfügt über einen Ebbe-Flut-Reitboden von Equisport. Der Platz ist mit einer Buchenhecke eingezäunt. Die Führanlage ist für 4 Pferde geeignet und verfügt über einen Holzzaun. Der Sandboden ist mit Flocken vermischt. Der Longierzirkel ist mit einem Ebbe-Flut-Reitboden und einem Holzzaun ausgestattet. Es gibt 2 Paddocks, die mit einem drainierten Sandboden und einem Holzzaun ausgestattet sind. Um die Unterkunft herum befinden sich Weiden, die mit Holz eingezäunt sind. Eine Erweiterung der Weideflächen ist durch Kauf oder Pacht von Nachbargrundstücken möglich. BESONDERHEITEN * Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen. * Das Anwesen ist an Glasfaserkabel angeschlossen. * Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Kameraüberwachung ausgestattet. * Das Anwesen ist mit Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet. * Das Reetdach der Residenz wurde ca. 2019 installiert. * Es gibt 124 Sonnenkollektoren. * Das Anwesen ist als „Agrarisch - Paardenhouderij“ ausgewiesen. Das entsprechende Baugrundstück hat eine ungefähre Fläche von ca. 10.000 m². * Eine Umweltgenehmigung liegt vor. * Liegt in einer wunderschönen Lage mit freier Aussicht rundum und direktem Zugang zu einem großen Waldgebiet. * Ein leicht erreichbarer Standort aufgrund seiner Lage in der Nähe verschiedener Autobahnen, wie der A12 und A18.
