Beschreibung
Zu verkaufen großes, prestigeträchtiges Anwesen in idealer Lage in einem charmanten Dorf im Périgord Vert. Zahlreiche Vorteile: Lage, komplette Renovierung mit hochwertigen Materialien (sichtbarer Stein, sichtbare Balken, Nivellierung, Parkettböden, Isolierung, Doppelverglasung, neuer Strom und Sanitär, Küche, Bad, reversible Klimaanlage, Wasserenthärter usw.), großes Haus Hauptwohnsitz, vier unabhängige Gîtes, Nebengebäude, Garagen, Swimmingpool, Terrassen, angelegter Garten... wie folgt aufgeteilt: Haupthaus von 465 m², bestehend im Erdgeschoss: ein Eingang, eine große Küche, ein Esszimmer und ein Esszimmer von 75 m² mit hochwertig ausgestatteter amerikanischer Küche mit Zugang zur Terrasse, einer Waschküche, einem Wohnbereich, einer Lounge, einem in einen Raum umgewandelten Keller, einem zweiten Keller, einem separaten WC / im 1. Stock: ein Flur, eine Master-Suite ( privates Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Ankleidezimmer und angrenzender Abstellraum), ein zweites großes Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer, ein Wohnbereich, der um einen Raum erweitert wurde, der derzeit in einen Wellnessbereich umgewandelt wird, der als genutzt werden kann Schlafzimmer / im zweiten Stock: ein Wohnbereich, ein viertes Schlafzimmer mit Badezimmer mit WC, ein fünftes Schlafzimmer mit Badezimmer mit WC. Erstes großes Steingebäude, bestehend aus drei vollständig renovierten Ferienhäusern von 55 m², 55 m² und 23 m² mit Duschräumen und WC. Zweites großes Steingebäude, bestehend aus einer vierten, komplett renovierten Gîte von 30 m² mit Einbauküche, Duschbad und WC sowie zwei großen Garagen. Riesiger Landschaftsgarten von über 3.500 m² mit elektrischem Tor, Terrassen, Rasen, Pétanque-Platz, eingelassenem Schwimmbad 12 x 6 m. Gegenüber dem Haus befindet sich ein zweites Grundstück von mehr als 1 Hektar mit Parkplatz, Wiese und Trüffelfeld. Sehr selten in der Branche, garantierter Favorit!! Enthalten sind Gebühren in Höhe von 4,05 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 865.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 7.280,00 € und 9.910,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr Ihr Berater Meine Immobilienhilfe: Emelyne FAURE – Tel. 0688630215 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 532499340
