Beschreibung
Willkommen in Châteauneuf, einem prächtigen Renaissance-Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in der charmanten Stadt Coux (Ardèche), 5 Minuten von Privas und 40 Minuten von Valence TGV entfernt. Dieses imposante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von mehr als ca 439 m2, verteilt auf drei Ebenen. Es profitiert von einem schönen Blick auf die Berge und liegt gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums von PRIVAS. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem eleganten Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem praktischen Büro, einer geräumigen Küche und einem hellen Esszimmer Esszimmer mit großem Kamin, einer Toilette und einer funktionellen Speisekammer. Diese schönen Räume ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnen und gute Unterhaltung. Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein charmantes Boudoir, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Es bietet einen Raum der Ruhe und Privatsphäre für die ganze Familie und Gäste. Im zweiten Stock finden Sie Jakobsmuscheln mit Wasseranschlüssen und ein Badezimmer, das zusätzliche Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet. Dieses Gebäude verfügt insgesamt über eine Zentralheizung Dieses Schloss bietet auch einen Außenbereich mit Blick auf den Coux-Hügel. Die Kaufanzeige wurde den Mietern für den 31.08.2024 bekannt gegeben. Das Vorkaufsrecht läuft bis zum 30. April 2024. Es wird zu einem Preis von 615.000 € inklusive Gebühren zum Kauf angeboten. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des KÄUFERS. Der Nettoverkaufspreis beträgt 590.000 €. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Ardèche zu erwerben. Enthalten sind Gebühren in Höhe von 4,17 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 590.400 €. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 11.040,00 € und 15.030,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
