Beschreibung
ISTRIEN, LABIN – Moderne Villa mit Swimmingpool am Ende des Dorfes Nur wenige Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, in einem malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Technologie und traditioneller istrischer Architektur darstellt. Die Villa mit ihren 174 m2 erstreckt sich aufgrund der Höhe des Geländes über zwei Etagen, obwohl sie auf den ersten Blick wie ein einstöckiges Haus aussieht. Sie besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Flur und einem Systemraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, auf der Sitz- und Essmöbel sowie ein Steingrill vorhanden sind. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein 34 m2 großer Mosaikpool mit römischer Treppe und einer Liegewiese ein. Der grasbewachsene Teil des Grundstücks verfügt über eine automatische Bewässerung mit Regensensoren. Innerhalb des mit Trockenbauwänden eingezäunten Grundstücks gibt es außerdem drei Parkplätze. Zum Kühlen und Heizen wird das MITSUBISHI Multi-Split-System (Wärmepumpen) verwendet, und dieses System wird für die Fußbodenheizung in allen Räumen, das Erwärmen des Poolwassers und zum Kühlen der Räume verwendet. Das System ist vollautomatisch und über das Internet konfigurierbar. Die Fassade besteht aus 10 cm Styropor, daher sind die Kosten für Heizung und Kühlung minimal. Die Villa ist voll möbliert und wird als solche verkauft und wurde 5 Jahre lang als touristische Vermietung genutzt, daher erhält der Käufer auch ein gut etabliertes Geschäft. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, aber der Käufer erhält durch den Kauf dieser Immobilie weitere 1200 m2 Ackerland. *Der Preis wird für juristische Personen angezeigt. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Der Preis wird für natürliche Personen um die Mehrwertsteuer erhöht. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Loren Kečan Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, LABIN - Moderne Villa mit Swimmingpool am Ende des Dorfes
