Beschreibung
Dieser Reiterhof bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Sie haben schon immer von einer idyllischen ländlichen Oase geträumt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, fernab vom Trubel der Stadt? Dann ist diese einzigartige Immobilie Nähe Gunskirchen, Oberösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieser Reiterhof bietet nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben auf dem Land zu einem wahren Traum machen.
Das landwirtschaftliche Anwesen verfügt über einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb und 5 Wohneinheiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Der Reiterhof Nähe Gunskirchen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebenskonzept. Leben Sie Ihren Traum vom Landleben in dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe der Natur begeistern.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen.
Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar.
- Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge
- Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar
- Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbarGrundstücksflächen:
Insgesamt 52.552 m² davon:
- Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen
- Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m²
- Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m²
Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz
Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt:
Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen
Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²
Zusätzlich können noch bis zu 15 Hektar Ackerflächen erworben werden!
