Beschreibung
Willemsparkweg 32, 1071 HG Amsterdam Hochwertiges, wunderschön fertiggestelltes Gesamtgebäude mit ca. 319 m², sehr großem Garten, Dachterrasse und sieben Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem eleganten Gebäude in ausgezeichneter Lage in Amsterdam Oud-Zuid, gleich um die Ecke von Vondelpark und Cornelis Schuytstraat. Mit hohen Decken und großen Fenstern ist das Haus außergewöhnlich hell und geräumig. Ein ideales Familienheim! Lage und Erreichbarkeit Das Haus befindet sich in Amsterdam Oud-Zuid, am prestigeträchtigen Willemsparkweg zwischen Van Baerlestraat und Jacob Obrechtstraat. In der Nähe finden Sie die exklusiven Geschäfte Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat und PC Hooftstraat. Das Haus ist nur einen Steinwurf vom bekannten Vondelpark entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Museen, Restaurants und Terrassen. Es besteht eine gute Anbindung an die Ringstraße A-10 und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Willemsparkweg Der Willemsparkweg, früher bekannt als Parkweg, führt zum ehemaligen Willemspark, der 1881 als Erweiterung des Vondelparks angelegt wurde. Damals war dieses Gebiet noch Teil der Gemeinde Nieuwer-Amstel. Seit der Annexion 1891 gehört das Gebiet zur Gemeinde Amsterdam. Der Willemspark und der Willemsparkweg sind nach König Willem I. benannt. (Quelle: City Atlas Amsterdam) Aufteilung Durch den schönen Haupteingang mit Vorraum gelangen Sie in die Beletage und zur Treppe, die in die beiden oberen Stockwerke führt. Beletage Die Beletage umfasst eine geräumige Diele mit Garderobe, eine separate Toilette mit Waschbecken und durch die deckenhohen Stahltüren gelangen Sie in das beeindruckende Durchgangswohnzimmer. Dieser Raum ist mit maßgefertigten Wandschränken mit zwei Fernsehern und eingebauten Lautsprechern ausgestattet. An der Vorderseite des Hauses finden Sie einen wunderbar geräumigen Sitzbereich und an der Rückseite einen komfortablen Essbereich, der viel Platz bietet, um Gäste zu empfangen. Über die stilvolle Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Keller. Souterrain Das Souterrain verfügt über eine beeindruckende offene Küche mit einer Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein Doppelofen, eine Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Klimaschrank. Die Küchentheke mit Marmoroberfläche bietet auch Sitzgelegenheiten und die Küche verfügt über einen Quooker. An der Rückseite des Kellers finden Sie eine luxuriöse Bar mit ferngesteuerter Beleuchtung und einen komfortablen Essbereich. Durch die drei doppelten französischen Türen haben Sie auch Zugang zum tiefen Hintergarten mit einem Gartenhaus. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem eigenen Badezimmer, bestehend aus ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch. Das Schlafzimmer ist durch einen eleganten Flur vom Wohnbereich getrennt, der auch eine separate Toilette mit Waschbecken und zusätzlichem Stauraum bietet. Erster Stock Im ersten Stock, auf der Rückseite des Hauses, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken und ein eigenes Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus ist die geräumige Dachterrasse durch Glastüren von diesem komfortablen Schlafzimmer aus zugänglich. An der Vorderseite des ersten Stocks gibt es ein gut proportioniertes Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Schränken, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Zweiter Stock Der zweite und oberste Stock des Hauses besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern. Diese Schlafzimmer erhalten dank der Oberlichter viel natürliches Licht und verfügen alle über eine Klimaanlage. Das geräumige Durchgangsbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Doppeldusche und einen Doppelwaschtisch. Schließlich verfügt diese Etage auch über eine separate Toilette mit Waschbecken und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Einzelheiten - Haus mit 319 m² (NEN-2580-Bericht verfügbar) - Liegt auf freiem Grundstück, daher kein Pachtrecht - Registriert als 32A und 32B (Wohn- und Gewerbenutzung) - Möglichkeit für 2 Parkausweise - Tiefer Hinterhof (ca. 63 m²) mit Gartenhaus (ca. 15 m²) - Dachterrasse und Balkon im ersten Stock - Geräumiges Haus mit großen Fenstern und hohen Decken - Das Haus hat zwei verschiedene Hausnummern und kann daher sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden - Energielabel C - Klimaanlage in den Schlafzimmern - HR++-Glas - Lieferung nach Absprache Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Makler fungiert in Bezug auf diese Immobilie als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM-)Makler zu engagieren, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter engagieren, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
