Beschreibung
La Folaga Lake Apartments ist ein perfekt renovierter Immobilienkomplex am Ufer des Trasimenischen Sees und am Radweg gelegen und besteht aus 5 Apartments mit Swimmingpool und privatem Garten. La Folaga wurde ursprünglich als Fischerhaus gegründet und ist heute nach sorgfältiger Restaurierung zu einer bezaubernden Unterkunft geworden, die ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, eins mit dem See und der Natur zu sein, wiedergeben kann. Es befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Trasimenischen Sees und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit 4 Wohnungen im Inneren, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool. Im Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von 90 m2, jeweils bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, und 2 Wohnungen von 45 m2, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Anbau von ca. 35 m2 befindet sich die fünfte Wohnung, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der Garten ist ca. 1500 m² groß und beherbergt einen wunderschönen 8 x 4 m großen Infinity-Pool, der nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Möbeln verkauft. Zustand und Ausstattung Im Jahr 2004 komplett renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, mit doppelt verglasten PVC-Fensterrahmen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken und Steinzeugböden. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist an das Stromnetz und das öffentliche Aquädukt angeschlossen. Es gibt auch einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind anlagentechnisch völlig autark und jeweils mit einer eigenen Gastherme und Pelletöfen ausgestattet. Alle Einheiten sind außerdem mit einer Warm-/Kalt-Wärmepumpe ausgestattet. Die Abwasserentsorgung ist gesetzeskonform und mit einer Imhoff-Grube ausgestattet. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Das Anwesen wird derzeit als Touristenunterkunft genutzt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lage Das Hotel liegt in einer fast einzigartigen Lage am Ufer des Trasimenischen Sees, im Regionalpark und in der Naturoase, entlang der Straße und entlang des Trasimeno-Radwegs. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Einschränkungen Keine Einschränkungen. Registriert auf eine natürliche Person.
