Beschreibung
Romantisches Bauernhaus von 280 m2, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Lisciano Niccone entfernt, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 11,3 ha Land und 6X12 Swimmingpool. Romantisches Bauernhaus von 280 m2, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Lisciano Niccone entfernt , für insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 11,3 ha Land und 6x12 Swimmingpool. Ein paar Schritte vom malerischen Dorf Lisciano Niccone entfernt finden wir dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein, kürzlich renoviert und auf zwei Ebenen aufgeteilt:
Erdgeschoss: auf Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Küche mit einer zentralen Kochinsel, die sich perfekt für gesellige Abendessen eignet und auf eine einladende Außenveranda führt. Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den Garten bieten, und ein praktisches Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Erster Stock: Im ersten Stock gibt es vier gut beleuchtete Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und ein funktionales Badezimmer Kleiderschrank und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das Anwesen ist von 11,3 Hektar Land umgeben und bietet ausreichend Platz für Spaziergänge in der Natur. Im Garten gibt es einen 6x12 Meter großen Swimmingpool mit Chloranlage, ideal zum Entspannen an Sommertagen. Darüber hinaus bieten zwei Ruinen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 die Möglichkeit, renoviert und in einen Anbau des Bauernhauses umgewandelt zu werden, wodurch das Potenzial des Anwesens erweitert wird.
Zustand und Ausstattung
Die Das Bauernhaus wurde kürzlich unter Verwendung hochwertigster Materialien wie Travertinböden und Holzbalken renoviert, die ihm einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen.
Jedes Detail wurde sorgfältig gepflegt, um die Authentizität und den ursprünglichen Charme der Struktur zu bewahren.
Dienstleistungen und Nebenkosten
Das Haus verfügt über ein effizientes LPG-Heizsystem mit der Möglichkeit der alternativen Nutzung von Pellets und Holz. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Heizkörper installiert sind.
Die Wasserversorgung ist durch einen privaten Brunnen gewährleistet, ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist jedoch problemlos möglich.
Die Immobilie ist mit einem modernen Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Diese prächtige Immobilie eignet sich dank ihrer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für Touristen Vermietungen.
Die strategische Lage und der Charme des Bauernhauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und prestigeträchtigen Zufluchtsort in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens suchen.
Lage
Das Bauernhaus liegt nur 2 km (3 Minuten) von der Stadt entfernt Lisciano Niccone, wo alle wesentlichen Dienstleistungen verfügbar sind.
Einige der faszinierendsten Städte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen: Tuoro sul Trasimeno in 10 km (15 Minuten), Umbertide in 20 km (20 Minuten) und Città di Castello in 35 km (35 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 45 km entfernt (45 Minuten), während Florenz, Rom und Pisa in etwas mehr als zwei Stunden erreicht werden können.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt durch die technischen Daten des verkaufenden Kunden eine technische Analyse durch Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.--16c39620044a0642a2676a86f41cdfc3!
