Beschreibung
Beschreibung: Cardinal Hill Ranch ist eine Oase in Hill Country, versteckt in einer eigenen privaten Schlucht, mit reichlich Wasser, atemberaubenden Aussichten und Möglichkeiten, diese begehrte Lage in Hunt, TX zu genießen. Die Kombination aus dem hochwertigen Haupthaus auf der Hügelspitze und dem Teichhaus, das an dem 3± Acre großen, von einer Quelle gespeisten See unten in der Schlucht liegt, ermöglicht es, die natürliche Schönheit des Grundstücks voll zu genießen. Verbesserungen: Das fabelhafte, moderne Haupthaus in Hill Country ist 6.805± Quadratfuß groß und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Vollbäder und 3 Halbbäder. Der abgestufte Grundriss umfasst drei Stockwerke: die Hauptebene mit Wohnräumen und Hauptschlafzimmerflügel, zweite Ebene mit Bonuszimmer, Bar und zwei Schlafzimmern, Loft im dritten Stock mit 360-Grad-Aussicht sowie einen Weinkeller im Keller. Maßgefertigte Vordertüren aus Zedernholz öffnen sich von der Eingangsecke ins Wohnzimmer und bieten direkt den fantastischen Ausblick über die überdachte Terrasse auf die malerischen Hügel dahinter. Zu den weiteren Wohnbereichen gehören ein Bankett-Speisesaal, eine Bar und eine Speisekammer, eine separate Catering-Küche, ein Büro/Bastelraum, ein Weinkeller und eine Bar, eine Umkleidekabine für den Pool und eine Waschküche/Speisekammer. Zum einladenden Luxus gehören ein Gaskamin, deckenhohe Fenster aus spanischer Zeder, maßgefertigte breite Walnussdielen, eingebaute Bücherregale, Obergadenfenster und Walnussschränke in der Küche, die auch erstklassige Geräte und eine Miele-Kaffeestation umfasst. Die Hauptsuite umfasst einen Fitnessraum, eine Wäscherei, Doppelschränke, zwei Waschtische, einen Ankleidebereich, eine Badewanne, eine begehbare Doppeldusche, Zugang zu einer Außendusche, einen Gaskamin und eine Veranda mit Fliegengitter. Zur Ausstattung gehören eine angebaute Garage für zwei Autos, ein Pool, eine Außenküche, ein Whirlpool, separate Gästesuiten, geothermische Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, ein AMX-AV-System mit Lutron-Steuerung, ein Aufzug und ein Gewächshaus. Die Außenseite aus Kalkstein und Stuck wird durch natürliche Landschaftsgestaltung und Felsakzente ergänzt und durch 238 m² große Veranden/Terrassen erweitert. Pferdeställe: Gästehaus/Büro mit 1 Schlafzimmer, Stall und Sattelkammer, zweiter Stock mit Bad, 4-Zimmer-Büro, Bar und Dachboden. Reithalle angebaut. Wohnung/Werkstatt des Vorarbeiters. Scheune: 1-Schlafzimmer-, 1-Bad-Apartment mit Garage und Geräteraum. Partyscheune: Liegt am 3 Acres großen See, hat 3.000± Quadratfuß. Tanzfläche, Bühne, Beleuchtung, Bar, Küche, Kamin, zwei Gästetoiletten, überdachte Terrasse und abgeschirmte Fischerhütte. Sonstiges: Eingezäunt und mit Querzäunen versehen. ATV- und Reitwege. Das Grundstück ist sehr privat und hat einen alternativen Zugangspunkt. Verbessertes Asphaltstraßensystem. Wasser Zwei 700± Fuß tiefe Trinity-Aquifer-Brunnen mit großen Betonspeichertanks. Eine Regenwassersammelgrube versorgt das Haus mit gefiltertem Wasser. Lebendiges Wasser Seven Springs schafft einen kleinen, aber starken Bach, der den 3± Acres großen und 14 Fuß tiefen See speist. Es ist mit Barschen bestückt und verfügt über einen Wasserfall und Belüfter. Auf dem Grundstück gibt es zwei von Quellen gespeiste Wasserwege:. Der Bach entlang der Zufahrt hat eine Vielzahl kleiner Dämme, die kleine Tümpel und Überläufe bilden. Vegetation und Gelände: Die Bachbetten und der Teich sind von majestätischen Zypressen und Pekannussbäumen gesäumt, und die Hügel sind mit einer Vielzahl von ausgewachsenen Harthölzern und Büschen bewachsen, die in der Gegend heimisch sind. Mit einem Höhenunterschied von über 130 Fuß vom Bachbett bis zu den Hügelspitzen auf über 2.020 Fuß gibt es eine perfekte Abwechslung an Privatsphäre, Aussicht und interessanter Topographie. Tierwelt: Auf der Ranch gibt es viele einheimische und exotische Hirscharten sowie Truthähne, gelegentlich Wildschweine und Wasservögel. Mineralien: Verhandelbar – kontaktieren Sie den Makler für Details. HOA/Schulen: Unabhängiger Schulbezirk Hunt, Steuern: Landwirtschaftlich befreit, 46.589,32 $, Preis: 5.900.000 $, Lage: Zwischen Ingram und Hunt, abseits des Highway 39 auf der Cardinal Hill Road, 12± Meilen von Kerrville, 75± Meilen von der Innenstadt von San Antonio, 115± Meilen von Austin, 275± Meilen von Houston und 298± Meilen von Dallas.
