Beschreibung
Hervorragendes, im Jahr 2015 renoviertes Gebäude in idealer Lage in Saint-Louis. Dieses Gebäude vereint Modernität und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung. Die im Jahr 2015 durchgeführte Komplettsanierung hob die Vorzüge dieser Immobilie hervor und bot so optimierte und angenehme Wohn- und Arbeitsräume. Das Gebäude umfasst großzügige Geschäftsräume, die eine hervorragende Sicht bieten und eine vielfältige Kundschaft anziehen sollen. Dieser vielseitige Gewerberaum kann an viele Arten von Aktivitäten angepasst werden (Restaurants, Caterer, Teestuben – Konditoreien usw.). Die Geschäftsräume profitieren außerdem von einer großen überdachten Terrasse. Dank seiner strategischen geografischen Lage profitiert es von einem ständigen Passantenstrom und sorgt so für optimale Sichtbarkeit für jedes Unternehmen. Eine charmante Wohnung vom Typ F3 vervollständigt dieses Gebäude. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine schöne private Terrasse sowie ein Parkplatz. Das gesamte Gebäude umfasst eine Gesamtquadratfläche von 260 m² und eine Grundfläche von 1.071 m² und bietet somit großzügige Räume für alle Bedürfnisse. Einer der größten Vorzüge dieses Gebäudes ist der große Parkplatz, der Platz für bis zu 22 Fahrzeuge bietet. Diese seltene Funktion bietet Kunden von Gewerbeimmobilien und Wohnungsbewohnern unvergleichlichen Komfort. DPE: E GES: C Geschätzte Kosten: zwischen 13.650 € / Jahr und 18.500 € / Jahr Abgeschlossen am 27.06.2022 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 03.56.62.00.00 oder unter contact@immo-hardt.com. Standorte in der Nähe Die zu verkaufende Immobilie: Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, Grenze Schweiz Informationen zu den Risiken dem diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: www.georisks.gouv.fr. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 13.650,00 € und 18.500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
