Beschreibung
Wenn Sie über eine der schönsten Straßen im Chianti Classico fahren, erreichen Sie diesen wunderschönen Bauernhof mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, die von ihren berühmten Burgen, Weinbergen und Olivenhainen geprägt sind. Dies macht die Atmosphäre im Inneren dieses Anwesens besonders angenehm und entspannend. Einst ein Kloster mit Kirche und dann im Laufe der Jahrhunderte in ein ländliches Zuhause mit Bauernhaus, Stall und Scheune umgewandelt. Eine Zypressenallee führt uns in den Garten und von hier aus zum CASALE mit seinen Nebengebäuden. Das Erdgeschoss verfügt über verschiedene Eingänge, die über die beiden Lagerhallen und das Zitronenhaus hinausgehen. Vom Haupteingang aus betreten Sie ein großes 60 m² großes Wohnzimmer mit Küche und einen Flur mit Waschküche und Bad. Über die originale Innentreppe gelangen wir in das Obergeschoss mit den sieben Schlafzimmern und drei Bädern sowie dem Wohnzimmer und der Küche. Diese Etage ist miteinander verbunden, es handelt sich jedoch um zwei städtebaulich unterschiedliche Wohnungen. Ein sehr kleiner und charmanter Innenhof verbindet das Hauptgebäude mit einem entzückenden COTTAGE mit separatem Eingang, ideal für Freunde und Gäste. Im FIENILE befindet sich die dritte Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Lagerhalle/Garage und wird für landwirtschaftliche Maschinen genutzt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein SCHUPPEN, der als Garage genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt ca. 530 m2 mit 7 Hektar umliegendem Land und 600 Olivenbäumen, deren Produktion im Jahr 2023 530 Liter Öl betrug. Die Renovierung wurde zwischen 1999 und 1994 durchgeführt und alle relevanten Genehmigungen wurden für die hydraulischen, elektrischen und LPG-Heizsysteme mit den beiden Kesseln. Anschließend wurde eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung gebaut. Vorschriftskonformes Abwassersystem mit gültiger Einleitungsgenehmigung. Das Dach wird mit der Hülle isoliert und mit 5 cm Isover-Platten isoliert. Die Fenster sind aus Holz mit doppelter Thermoverglasung. Das Anwesen wird durch das städtische Aquädukt sowie drei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 70.000 Litern versorgt. Hauptentfernungen: Siena 15 Minuten, Gaiole in Chianti 10 Minuten, Radda in Chianti 15 Minuten; Die wichtigsten Burgen des Chianti sind alle in wenigen Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Flughafen Florenz 70 Minuten, Flughafen Rom 2 Stunden und 30 Minuten, Flughafen Pisa 2 Stunden. REFERENZ 2574 – Der Standort der Immobilie ist nur ein Hinweis auf die Gegend, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real, wir laden Sie ein, Betti Real Estate unter den folgenden Nummern für weitere Informationen zu kontaktieren: 0577.935236 – 339.3901435 – 335.5410244.
