Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET STEIN UND CHARME. Hervorragendes Anwesen, das teilweise aus einem Wohngebiet und einem Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert besteht. Im Erdgeschoss betreten Sie einen Korridor, der folgendes bietet: Eine Küche mit Essbereich, eine Waschküche/Heizraum mit Zugang zum Park, ein Schlafzimmer mit Duschbad und separater Toilette direkt daneben, ein schönes Esszimmer mit Steinkamin und zwei Einzelbetten Strömungseinsatz. Über drei kleine Stufen gelangt man in ein Wohnzimmer mit offenem Steinkamin und herrlichem Blick auf die Nebengebäude und den Park. Im Obergeschoss befindet sich ein erstes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Dann gelangen Sie über einen großen Flur, der zu zwei schönen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einer Leseecke und einem TV-Bereich führt. Was für eine schöne Überraschung, dass dieser große Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, im zweiten Stock des quadratischen Turms zu einer prächtigen Suite werden könnte. Alle Wohnzimmer verfügen über freiliegende Balken und sind geschmackvoll eingerichtet. Bei den gemischten Fenstern, überwiegend Aluminium/Holz, sowie bei allen Renovierungsarbeiten in dieser Villa wurden hochwertige Materialien verwendet. Entlang der gesamten Länge des Herrenhauses verleiht eine große gepflasterte Terrasse mit einem mit einer Pumpe ausgestatteten Steinbrunnen dem Haus einen besonderen Charme. Draußen zwei Nebengebäude. Die erste ist eine Scheune, die derzeit als Weinkeller, Werkstatt und Lagerraum dient. Dort kann man auch ein kleines Auto parken. Im Zwischengeschoss befindet sich auf einer Seite ein Lagerbereich. Sein Tortur am Eingang, sein Metalltor, das als Gendarmenhut diente, und auch die großen Kaminsimse, ein Überbleibsel des Adels, versetzen uns sofort in die Atmosphäre des 17. Jahrhunderts. Das zweite Nebengebäude, die ehemaligen Stallungen des Herrenhauses, ist an zwei Wänden offen und dient einen Großteil des Jahres als Außenküche. Mit seinem großen Kamin ist es der Ort der Geselligkeit schlechthin. In einem Holzschuppen können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Alle Straßen sind asphaltiert und Sie verfügen über eine sehr große Kapazität an Parkplätzen. Der Bambushain und die Pinienallee werden Sie endlich verführen. In der Nähe befinden sich Schulbusse, Busse, kleine Geschäfte und Ärzte. Unweit von Guerlédan, Pontivy und Loudéac haben Sie Zugang zu Schulen und Supermärkten. Liebhaber der Natur und des Reichtums unseres Erbes sollten nicht zögern, dieses Anwesen zu besichtigen. Es handelt sich um einen seltenen Artikel auf dem Markt. Diese Ankündigung wird Ihnen von Nathalie CORNEC | präsentiert Tel. 07 83 75 91 01. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint-Brieuc unter der Nummer 907 908 305. Ihre renommierte Immobilienagentur in Centre Bretagne, Loudéac, Pontivy, Rennes. Energieklasse: D / Klimaklasse: B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten, basierend auf den Preisen für das Jahr 2021, liegen bei Standardnutzung zwischen 1960 und 2700 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 436.000 € inklusive Gebühren | 420.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,81 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Diese Ankündigung wird Ihnen von CORNEC Nathalie – EI – Nr. RSAC: 907908305, eingetragen im Register des Handelsgerichts von ST BRIEUC Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne, übermittelt. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
