Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie diese prestigeträchtige Residenz aus dem Jahr 1870, nur 20 Minuten von den Seen, 30 Minuten von Troyes und 2 Stunden von Paris entfernt. Sie werden von ihrem authentischen Charme, ihren Fachwerkwänden und ihrem Taubenschlag verführt sein. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt mitten in der Natur mit einem Park von mehr als 1 ha. üppig und bewaldet Das Haupthaus erstreckt sich über 191 m² auf 2 Ebenen. 2 Eingänge, 1 Küche, ein Wohnzimmer, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin. Sie werden von seinem authentischen und rustikalen Charme verführt. Maßgeschneiderte Schränke, ideal für die Aufbewahrung. 1 Toilette Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz komplett aus Parkett zu 4 schönen, geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad, 1 WC, einem Badezimmer, Schiebeschränken und einem Marmorkamin . 2. Etage, aufgeteilt in 2 Dachgeschosse und 1 Zimmermädchenzimmer. Dieses Haus wird durch 3 Keller unter seiner gesamten Oberfläche vervollständigt. Alarme in allen Räumen, alle Fenster sind aus doppelt verglastem PVC. Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird durch Nebengebäude von 156 m², Garagen, 8 Boxen, 1 Küche mit Kühlraum, 1 Küchenklavier und 2 große Esszimmer im Champagner-Stil vervollständigt Typisch für die Region, wo Sie mehr als 50 Personen unterbringen können, 1 Kamineinsatz, 1 Toilette mit Handwaschbecken. Dieser Bereich eignet sich problemlos für die Organisation von Veranstaltungen und Hochzeiten , oder sogar dort eine Unterkunft zu finden. Jeder wird in der Lage sein, seinen Traum zu verwirklichen und sein Projekt zu verwirklichen, das er ohne Verzögerung besuchen kann. Renoviertes Schwimmbad, 1 Hektar Grundstück, BAUBAR, Elektrisches Tor, Preis dieser außergewöhnlichen Immobilie: 412.000 Euro, Gebühren des Verkäufers, DPE E GES E, Primärenergieverbrauch: 248 kWh/m²/Jahr, Endenergieverbrauch: 69 kWh/m²/Jahr, indexiert auf das Jahr 2021 (Abonnements inbegriffen), geschätzt durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3630 Euro und 4950 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Caroline CHAMPION unter 0631129506 oder per E-Mail an c.champion@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetz werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Caroline CHAMPION verfasst, handelnd unter dem Status einer Handelsvertreterin, registriert bei RSAC 987807971 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 372552 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Caroline CHAMPION (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 987807971 – .