Beschreibung
Wir prasentieren diese anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, die mit vorhandenen Mobeln und Geraten zum Verkauf steht, die vor kurzem komplett renoviert wurde, ideal fur diejenigen, die Komfort und eine privilegierte Lage in der Stadt Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. Joao III) suchen.
Diese Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Gebaudes mit Aufzug und bietet hervorragende Lebensbedingungen und Lebensqualitat mit ihren Panoramabalkonen, die einen unglaublichen Blick uber einen Teil der Stadt Ponta Delgada und das Meer bieten.
Im Eingangsgeschoss (3. Stock) finden wir eine große Eingangshalle und eine Verteilerhalle mit Stutzschrank. Der Flur ladt uns ein, das große Wohnzimmer zu betreten, das sich im offenen Raum mit der Kuche befindet und einen großen und harmonischen sozialen Raum bietet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon, der sich uber die gesamte Fassade des Gebaudes erstreckt, und die Kuche verfugt auch uber einen zweiten Balkon, der Zugang zum Maschinenraum bietet, in dem sich die Warmepumpe, die Klimaanlage sowie die Wasch- und Trocknungsmaschinen befinden.
Wenn wir in die Verteilerhalle zuruckkehren, haben wir Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche sowie zur Speisekammer und den beiden Schlafzimmern mit Kleiderschranken. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der auch uber das Wohnzimmer zuganglich ist.
Im Obergeschoss finden wir einen großen offenen Bereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der wie der Balkon im Wohnzimmer eine herrliche Aussicht bietet.
Der offene Bereich auf dieser Etage besteht aus einem Bereich fur das Wohnzimmer, einem Bereich, der als Buro dienen kann, einem Badezimmer mit einer Zugangstur zu einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, der einen intimen und exklusiven Raum bietet.
Mit exzellenten Oberflachen und einer von Weiß dominierten Dekoration ist diese Wohnung ein Beispiel fur Eleganz, Modernitat und Komfort. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sorgt fur thermischen Komfort, die elektrischen Rollladen garantieren Komfort und die Warmepumpe sorgt fur ein effizientes Energiemanagement.
Die Kuche ist ausgestattet mit eingebautem Kuhlschrank, Backofen (Bosch), Mikrowelle (Bosch), Gasherd und Dunstabzugshaube (Bosch), Waschmaschine (Indesit) und Trockner (Bosch).
Die Wohnung verfugt uber zwei Parkplatze im 1. Stock und einen Abstellraum, der allen Komfort und die Funktionalitat bietet, die fur einen modernen und praktischen Lebensstil erforderlich sind.
Es ist nicht nur eine großartige Losung fur eigene Wohnungen, sondern auch eine gute Investitionslosung fur diejenigen, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, durch Vermietung ein Einkommen zu erzielen, sei es eine Langzeitmiete oder eine touristische Vermietung.
Diese Wohnung hat eine Gesamtflache von 223 m2.
Brutto-Privatflache: 191 m2;
Abhangige Bruttoflache: 32,33 m2;
ANMERKUNGEN: Obwohl die Wohnung physisch eine T3-Typologie aufweist, wird in der Dokumentation des Anteils angegeben, dass es sich um eine T2-Wohnung handelt und auf diese Weise verkauft wird.
Nutzlicher Bereich der Abteilungen:
3. Etage
Eingangshalle: 5,15 m2;
Gemeinschaftsraum: 18,85 m2;
Kuche: 13,20 m2;
Schlafzimmer: 12,65 m2;
Schlafzimmer: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Flur: 4,75 m2;
Balkon Wohn- und Schlafzimmer: 14,25 m2;
Kuche Balkon: 5,80 m2;
Obergeschoss
Offener Raum + Bad + Schlafzimmer: 50,55 m2;
Balkon 1 (Wohnzimmer im Obergeschoss): 2,50 m2;
Balkon 2 (vom Schlafzimmer im Obergeschoss): 8,40 m2;
Etage -1
Abstellraum (Etage -1): 10,50 m2;
Parkplatze (Etage -1): 20,25 m2;
Energiekategorie: D
