Beschreibung
Ideale Lage Entdecken Sie dieses hervorragende, von einem Architekten entworfene Haus mit modernem Stil von 137 m2 in Pordic, in einem charmanten Weiler in der Nähe von Binic und dem Stadtzentrum von Pordic. Das 2015 erbaute Anwesen befindet sich auf einem 4000 m² großen Grundstück und profitiert von einer privilegierten Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten bietet. Helle Eingangs- und Wohnräume. Sobald Sie ankommen, werden Sie von einem Eingangsbereich verführt, der mit praktischen Schränken für optimale Aufbewahrung ausgestattet ist. Das Haus bietet eine ausgestattete und ausgestattete Wohnküche mit angrenzender Waschküche sowie ein durch große Erkerfenster lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Ein warmer Holzofen verleiht dem Wohnraum einen Hauch von Behaglichkeit und Geselligkeit. Ein Büro erweitert diese Räume. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, Dusche und separatem WC. Komfort und Platz im Obergeschoss Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu drei großen Schlafzimmern, die jeweils mit Schränken für effiziente Aufbewahrung ausgestattet sind. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein isolierter Dachboden vervollständigen diese Etage. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es Komfort und Helligkeit maximiert und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Energieeinsparung und thermischer Komfort Dieses Haus ist mit Fußbodenheizung und einem Heiz- und Isoliersystem ausgestattet, was es zu einem echten Energiesparer macht. Intelligent gestaltete Rahmen sorgen für eine angenehme Temperatur und senken die Energiekosten. Äußere Oase der Ruhe Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Dort entdecken Sie einen reich bepflanzten Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen (Apfelbäume, Pflaumenbäume, Haselnussbäume, Aprikosenbäume und andere), der sich perfekt zum Krafttanken und Genießen der sonnigen Tage eignet. Eine großzügige Terrasse ermöglicht es Ihnen, diesen Außenbereich optimal zu nutzen. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere Außenstandorte zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Garage mit darüberliegendem Lagerraum und ein Gartenhaus runden dieses seltene Angebot ab. Ruhige Wohnumgebung Dieses Haus bietet eine Wohnumgebung ohne jegliche Belästigung, abgesehen vom Gesang der Vögel und den beruhigenden Geräuschen der umliegenden Natur. Ideal für alle, die täglich Ruhe und Frieden suchen. Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Helligkeit, Komfort und Natur in einer geschützten Umgebung vereint. Das Grundstück eignet sich auch zum Schwimmen, was diesem Haus eine besondere Note verleiht. Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Stadtzentrum 7 Minuten mit dem Auto. Binic - Étables sur mer 3,8 km. Kindergarten und Grundschule 4,8 km. Öffentliche Hochschule 9 km. Öffentliche oder private Oberschule 13,3 km. TGV-Bahnhof 17, 7 km. Energieinformationen: Energieklasse: C / Klimaklasse: A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten, basierend auf den Preisen für das Jahr 2021, liegen bei Standardnutzung zwischen 1.270 und 1.780 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis: 493.952 € inklusive Gebühren | 475.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,99 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Ihre renommierte Immobilienagentur, Côte du Goëlo, Seaside, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. Diese Ankündigung wird Ihnen überreicht von CHAPRON Lucile, NoRSAC: 891 440 141, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc. Diese Ankündigung wird Ihnen überbracht von CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts Gericht von Saint-Brieuc Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihre renommierte Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
