Beschreibung
Renovierte Dreizimmerwohnung in historischem Gebäude
In Mailand, nur wenige Schritte vom herrlichen Arco della Pace und dem berühmten Parco Sempione entfernt, bieten wir eine Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines historischen Gebäudes vom Ende des 19. Jahrhunderts zum Verkauf an, das derzeit komplett renoviert wird.
Die Wohnung ist ca. 75 m² groß und wurde vor kurzem renoviert. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem Wohnbereich mit offener Küche führt, die mit allem Komfort ausgestattet ist, zwei großen Doppelzimmern mit eigenem Bad und einem Flur mit Einbauschränken und einer Waschküche.
Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa und einer Sitzecke ausgestattet und hat dank der Fenster mit freiem Blick auf den Innenhof viel natürliches Licht, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die offene Küche in Hufeisenform mit einer durchdachten Aufteilung und maßgefertigten Möbeln macht den Raum angenehm und funktionell.
Die beiden Doppelschlafzimmer mit Fenstern, die auf den Innenhof blicken, haben ein eigenes Bad mit Dusche. Diese Zimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses und garantieren Privatsphäre und Unabhängigkeit und bieten einen idealen Raum zur Entspannung.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank einer kompletten Renovierung im Jahr 2017, die das gesamte Haus modernisiert und es komfortabel und effizient gemacht hat. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Klimaanlage mit Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster und Türen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, Panzertüren und verdeckte Schiebetüren zur Optimierung des Innenraums.
Die Wohnanlage, die an sechs Tagen in der Woche über einen Concierge-Service verfügt, wird derzeit mit Arbeiten am Dach, an der Fassade und an den Gemeinschaftsbereichen renoviert.
Es gibt auch ein Projekt für den möglichen Bau eines neuen Aufzugs mit Haltestelle auf der Etage. Die Arbeiten an der Wohnung sollen in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 abgeschlossen werden.
Die Preisvorstellung liegt bei 620.000 € einschließlich der exklusiven Nutzung von zwei Dachböden.
Lage und Kontext
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur auszeichnet. Die Lage in der Nähe des Arco della Pace und des Parco Sempione bietet einen einzigartigen und eindrucksvollen Kontext, der es ermöglicht, in einem der historischsten und faszinierendsten Viertel von Mailand zu wohnen.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkten und Dienstleistungen aller Art, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Die Lage der Via Luigi Cagnola ist ideal für diejenigen, die in einer eleganten Gegend mit guten Straßenbahn- und Busverbindungen wohnen möchten.
Der Parco Sempione, eine der wichtigsten grünen Lungen Mailands, bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für Aktivitäten im Freien. Die Gegend ist somit ideal für alle, die die Natur und die Entspannung lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
- Energieverbrauchswert: 203,31 kW/h qm/Jahr
- Baujahr des Gebäudes: Historisches Gebäude
- Energieeffizienzklasse: E
