Beschreibung
Lage: Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im herrlichen Departement Gard, in der Nähe der berühmten Papststadt Avignon, nur 35 Autominuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt. Die Stadt Uzès, bekannt als erstes Herzogtum Frankreichs, mit ihrem berühmten Markt am Place aux Herbes, ist nur 20 Minuten entfernt. Der Flughafen Montpellier ist ebenfalls leicht zu erreichen (ca. 1 Stunde und 10 Minuten Fahrtzeit) und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung für internationale Reisen. Beschreibung: Dieses nach Südwesten ausgerichtete Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 2022 erweitert und geschmackvoll renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Anwesen ist in vier unterschiedliche Einheiten unterteilt, von denen die vierte noch entstehen soll und somit ein einzigartiges Erweiterungspotenzial bietet. Das 160 m² große Hauptbauernhaus verfügt über eine schöne geschützte Terrasse, zwei geräumige Wohnzimmer und eine 35 m² große Master-Suite, die auf eine herrliche 60 m² große Terrasse mit 180-Grad-Panoramablick führt. Ein 64 m² großes Gästehaus bietet zwei Zimmer, einen Zierpool und eine Terrasse mit freiem Ausblick. Ein 55m² großes Gästeapartment, ebenfalls mit zwei Zimmern und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick, rundet das aktuelle Angebot ab. Bei der vierten Immobilie handelt es sich um ein 67 m² großes Gästeapartment, das noch erstellt werden muss, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Anwesen erstreckt sich über ein herrlich bewaldetes Grundstück von mehr als 11.500 m², davon 7.000 m² in einem Stück, mit der Möglichkeit, weitere 9.000 m² Weinreben zu erwerben, was die potenzielle Gesamtfläche auf 20.600 m² erhöht. Ein sicherer Bereich mit einem 11,5 x 5,5 m großen Chlorschwimmbecken, einer überdachten Terrasse und einem Technikraum bietet einen perfekten Entspannungsbereich. Der Strom entspricht den neuesten Standards, das Internet ist über Glasfaser verfügbar und das Anwesen verfügt über ein Bohrloch und eine Klärgrube, die den Standards entsprechen. Eine Garage, eine doppelt gewölbte Werkstatt und ihre Keller runden das Paket ab! Was wir denken: Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Natur- und Freiraumliebhaber. Bei der jüngsten Renovierung wurde der authentische Charme des Bauernhauses bewahrt und gleichzeitig moderne Ausstattung für optimalen Komfort integriert. Die Nähe zu symbolträchtigen Orten wie Avignon und Uzès macht es zu einem idealen Standort für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Möglichkeit der Erweiterung um eine vierte Einheit und der Erwerb zusätzlicher Weinbergflächen fügt eine interessante Investitionsdimension hinzu. Dieses Bauernhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu besitzen. Status der Risiken und Verschmutzung: erreicht (null)
