Beschreibung
Grosseto in einer hügeligen Lage in der Nähe des Parco dell'Uccellina, prestigeträchtige Villa von ca. 450 qm mit großem Park und Schwimmbad und nur wenige km vom Meer entfernt.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße, durch ein großes elektrisches Tor gelangt man in den Park des Anwesens, wo es reichlich Platz zum Parken gibt. Die Villa ist auf zwei Ebenen und kann von zwei Eingängen aus betreten werden. Beim Betreten befindet man sich in einem großen Wohnzimmer, das sich durch große Fenster auszeichnet, die nach draußen schauen und einen schönen Blick über die Landschaft und bis zum Meer bieten. Eine bewohnbare Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, ein Flur und ein Korridor führen zum Schlafbereich, in dem sich drei große Doppelschlafzimmer und drei Bäder mit Dusche befinden. Im ersten Stock führt eine schöne interne Marmortreppe zu einem großen Dachgeschoss, das in zwei Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche unterteilt ist. Der zweite Teil der Villa ist mit dem Hauptteil verbunden, hat aber einen unabhängigen Eingang, um eine kleine Wohnung zu schaffen, wo wir ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer finden.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde im Jahr 2010 gebaut und ist mit hochwertigen Terrakotta- und Parkettböden ausgestattet. Alle Fenster sind aus PVC mit Außenrollläden aus Aluminium und Moskitonetzen. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Energiebedarf der Villa deckt, sowie mit einer Fußbodenheizung, die mit einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben wird, und einer Alarmanlage.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in Hanglage und ist von 3H Land umgeben, das sich aus Ackerland und Garten zusammensetzt und mit typischen Pflanzen und Blumen der Region bepflanzt ist. Ein großer Infinity-Pool befindet sich am Fuße der Villa und ist durch eine schöne Außentreppe aus Stein zu erreichen, der Pool hat einen Panoramablick, die Sie fantastische Sonnenuntergänge während erfrischende Sommer schwimmt genießen können.
Rund um das Grundstück befinden sich große, schön angelegte Außenbereiche sowie eine große Pergola mit Holzofen und Steingrill, die sich perfekt für Sommerabende eignet.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist ideal für eine Familie, die Entspannung und Ruhe sucht, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt! Aufgrund der großen Flächen könnte das Anwesen auch in einen Agrotourismus umgewandelt werden.
Standort
Die strategische und hügelige Lage ermöglicht es Ihnen, die herrliche Landschaft der Maremma zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Stadt Grosseto und all ihren Dienstleistungen entfernt zu sein! Es ist möglich, den Strand von Marina di Alberese in nur 15 km, den Strand von Cala di Forno in 20 km und die schönsten Strände der Maremma-Küste zu erreichen!
