Beschreibung
Eine Umgebung, in der man leben und ein echtes Projekt entwickeln kann... Das Anwesen liegt im Westen des Centre-Val de Loire, das als Kulturlandschaft zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, in einer 10 Autominuten entfernten Stadt aus der Stadt Tours. Es liegt am Ufer des Cher, in der Nähe des Château de Villandry und des Golfplatzes Touraine. Auf der Route „Loire à vélo“ ist sie als „Touristengemeinde“ klassifiziert und mit dem Label „Station Verte“ ausgezeichnet. Aus seiner Vergangenheit als alter Hafen hat er sich eine traditionelle saisonale Binnenschifffahrtsaktivität bewahrt. Das Anwesen liegt am Ortseingang, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt. Paris ist 250 km oder 55 Minuten mit dem TGV vom Bahnhof Tours entfernt. Aus diesem Anwesen, das bis 1971 im Besitz derselben Familie blieb, machte ein Mann mit einer Fläche von 400 ha eines der größten Anwesen im Departement und bald eines der schönsten. Während des Krieges von 1870 lernte er einen renommierten Landschaftsgärtner kennen und beauftragte ihn mit der Aufgabe, dem Park ein neues Gesicht zu geben. Wie später im Garten von Prébendes Doé setzte dieser Künstler sein Talent durch und verstand es, durch Gruppierungen derselben Sorte außergewöhnliche Effekte zu erzielen. Er baute die Zufahrtsstraße aus, indem er mitten in einem Wald in harmonischen Kurven einen steilen Hang überquerte. Neben einem Pool mit Becken befand sich ein klassisch anmutender Portikus. Der Eingang zur Laube wurde von zwei Statuen an den Enden einer Balustrade, einer märchenhaften Brücke, bewacht. Der reiche Besitzer hatte eine Leidenschaft für Blumen und sein großes Gewächshaus war eines der seltensten in Europa. Keine neue Pflanze erschien in Europa, ohne seine Aufmerksamkeit zu erregen. Nach Aussage eines staunenden Besuchers sei alles mit botanischem Wissen und sehr sicherem Geschmack gestaltet worden. Das Anwesen, Teil des zum Verkauf stehenden Anwesens, liegt weniger als 10 Minuten von Tours entfernt und in einem historischen und kulturellen Gebiet von höchstem Rang, das unabhängig von der Jahreszeit eine beträchtliche Anzahl von Touristen anzieht. Ein erstes mit Schriftrollen verziertes schmiedeeisernes Tor öffnet sich zu einem Weg, der den Park durchquert. Der zweite, der zwei Säulen aus Naturstein und Ziegeln trägt, bietet Zugang zu einem Parkplatz und zwei Nebengebäuden, die als Garage, Räumlichkeiten und Werkstatt genutzt werden. Ein Weg führt um das Gebäude herum und gelangt nach wenigen Schritten zum zentralen Innenhof mit seiner Rasenfläche. Eine durch ein Glasdach geschützte Terrasse verläuft entlang des gesamten Gebäudes und führt zum Haupteingang. Das hufeisenförmige Hauptgebäude verfügt über prächtige Fassaden im napoleonischen Stil (Ziegel und Tuffstein). Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Empfangsraum (zugänglich für PRM), leicht geschwungen, vollständig modular und durch 4 große Erkerfenster nach außen offen, die Licht hereinlassen, mit einer Kapazität von 50 bis 180 Personen, ausgestattet mit Ton Ausstattung und eine Videowand. Es kommuniziert mit dem Außenraum und profitiert von der Überdachung sowie einem Durchgang oder einer überdachten Galerie. Ein Flur führt zu den Küchen, die für die Unterbringung eines Caterers ausgestattet sind. Sie grenzen an mehrere Lagerräume und führen dann zu einem Servicevorraum, dessen Tür zur Rückseite des Gebäudes und zum Parkplatz führt. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum Zwischengeschoss, ebenfalls an der Decke, und zur Hauptwohnung im Obergeschoss. Am Ende dieses Flügels öffnet sich eine Tür zu einem Vestibül, das zu einem Amphitheater im Erdgeschoss des Nordpavillons führt. Mit 38 Sitzplätzen verteilt auf 4 Reihen ist er mit einer audiovisuellen Anlage und einem Soundsystem ausgestattet. Gegenüber dem Eingang öffnet sich eine Tür zu einem Raum, der mit zwei Toiletten ausgestattet ist. Eine Treppe führt zu einer zweiten Wohnung. Der Südflügel ist in vier Räume unterteilt. In der alten Sattlerei sind die Holzarbeiten an allen Wänden sowie an den Sattel- und Geschirrständern erhalten geblieben. Der Boden ist mit ungarischem Spitzparkett ausgelegt und die Decke ist mit Zierleisten verziert. Das Licht scheint durch. Eine versteckte Tür führt in einen Bereich mit zwei Toiletten. Im zweiten Raum befindet sich ein Empfangsraum mit Teppichboden und bemalten Wänden. Im dritten Teil teilen sich ein Büro und eine Speisekammer den Raum, der auch von außen zugänglich ist. Daran schließen sich ein Besprechungsraum und zwei Toiletten an. Alle Räume auf der Ebene sind über vierflügelige Glastüren von der Terrasse aus zugänglich. Im Südpavillon schließlich dient ein großer Lagerraum teilweise als Heizraum. Wenn das Klima es zulässt, können die Außenbereiche mit besonderen Arrangements (Zelt, kleines Zelt usw.) ausgestattet werden und als Rahmen für einen Empfang unter freiem Himmel dienen. Im Obergeschoss: ein Flur, der auf der einen Seite zu einem Schlafzimmer, auf der anderen zu einem Badezimmer, Toiletten und einer Küche führt. Anschließend führt ein Wohnzimmer, das durch drei Erkerfenster erhellt wird, zu einem zweiten Schlafzimmer. Entlang des von vier Oberlichtern beleuchteten Flurs entdecken Sie vier Schlafzimmer. Als Erweiterung befindet sich eine weitere Hauptwohnung mit einer Küche und zwei Wohnzimmern, die durch französische Fenster beleuchtet werden und auf einen Balkon führen, und auf der anderen Seite einen Flur und ein Schlafzimmer. Eines der Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet. Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer-Büro, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe erreichbar, entdecken Sie einen großen Dachboden mit einem Fachwerk, das eines Dombaumeisters würdig ist (außergewöhnliche Räume mit Umbaumöglichkeit). Von einem der Aufenthaltsräume führt eine Tür zum Südflügel. Der Raum wird von einem großen Dachboden und einem Korridor eingenommen, der zu vier Abstellräumen und einem Badezimmer führt. Die Tür öffnet sich in ein Wohnzimmer mit einem schwarzen Marmorkamin, der an einer Wand lehnt. Der Raum führt zu einer Küche mit Fliesenboden, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Zahlreiche Nebengebäude, ein Parkplatz für ein Fahrzeug und ein durch eine doppelte Holztür verschlossener Abstellraum. Darüber hinaus wird im rechten Winkel eine große, durch ein Glasdach beleuchtete Werkstatt durch vier Parkboxen erweitert. Ein herrlicher Park von etwa 2 Hektar, der für das gesamte Anwesen offen ist und breite Asphalt- oder Kieswege bietet, die weite Grasflächen zwischen großen Bäumen unterschiedlicher Art, darunter eine majestätische Zeder, durchziehen. Unsere Meinung: Diese Immobilie ist ideal gelegen, um Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz mit bereits vorhandenem beruflichen Potenzial zu errichten, und bietet offensichtliche Entwicklungskapazitäten.
