Beschreibung
PARK TOUR – Einzigartiges und magisches Anwesen! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer Ebene, das von einem renommierten Architekten entworfen wurde, um Familie und Freunde in einer freundlichen Umgebung willkommen zu heißen und gleichzeitig den Wohnraum aller zu bewahren. Dieses Haus mit 206 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine einzigartige Umgebung und sein originelles Design aus. Eine historische grüne Umgebung: Dieses Anwesen erstreckt sich wie eine Halbinsel über 260 Grad am Rande des Sumpfgebiets und erstreckt sich auf einem mehr als 10 Hektar großen Gelände, das aus Weiden für Tiere und Wäldern mit jahrhundertealten Arten besteht. Früher, im Mittelalter, war dieses Gelände ein integraler Bestandteil des Jagdparks des Schlosses Suscinio, Eigentum des Herzogs der Bretagne. Diese historische Tatsache gab dem Nachbardorf seinen Namen: Tour du Parc. Ein Haus voller Charme und Komfort: Dieses helle und warme Wohnhaus vom Typ 9 besteht aus drei parallelen und versetzten Gebäuden gleicher Höhe, die um einen zentralen Körper gegliedert sind. Der Westflügel ist den Eltern gewidmet und verfügt über eine kleine Bibliothekslounge, zwei Büros und eine Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Natur. Der zentrale Teil beherbergt einen großen Eingangsbereich, eine Garderobe, eine Speisekammer, einen Wasch-/Heizraum und ein 60 m² großes Wohnzimmer inklusive offener Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großem Einsatz, eingerahmt von Erkerfenstern. Der Ostflügel ist den Kindern und Gästen gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und eine Gästetoilette. Dieses Anwesen zeichnet sich durch die Verwendung edler und seltener Materialien wie Parkettböden und aus Neuseeland importierter RIMU-Holzschreinerei aus. Glaubwürdig ist der ökologische Ansatz mit der Wärmeerzeugung durch Erdwärme, Einsätzen und neuerdings auch der Installation von 24 Solarpaneelen mit 9000 Watt sowie einer Steckdose zum Laden der Batterien von Elektroautos. Nebengebäude und Ausstattung: Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus einen Empfangsbereich mit einem Gebäude von 134 m² Nutzfläche, inklusive Doppelgarage und Boxen für Tiere. Im Obergeschoss ist ein Lagerraum über eine breite ausziehbare Treppe erreichbar. Auf den Weiden und im Wald runden zwei Boxen für Pferde und ein landwirtschaftlicher Schuppen mit Stall, ein Heu- und Holzvorrat sowie ein Unterstand für Traktoren und Autos die Ausstattung dieses Anwesens ab. In perfekter Harmonie mit der Natur bietet dieser einzigartige Wohnort dank seiner hochwertigen Dienstleistungen und seiner bezaubernden Umgebung außergewöhnlichen Alltagskomfort. Ein echter „Favorit“ für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Ökologie suchen. Diese Immobilie wird zum Preis von 1.596.500,00 Euro HAI angeboten, inklusive 3 % vom Käufer zu zahlender Gebühren, d. h. 1.550.000,00 Euro Nettoverkäufer. Energieklassifizierung: C (150) / A (4) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.610 und 2.250 Euro. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sibylle VINCHON unter 06 16 57 45 68 oder per E-Mail an s.vinchon@paul-parker-properties.com. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle VINCHON verfasst, Immobilienberaterin, eingetragen beim RSAC von Vannes unter der Nummer 448 662 783, handelnd im Namen von PAUL PARKER PROPERTIES, mit Sitz in 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, einer Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, ein nationales Immobiliennetzwerk. Das Unternehmen ist beim RCS NANTES unter der Nummer 487 624 777 registriert, Inhaber der T- und G-Berufskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, mit der GALIAN-Garantie, mit Sitz in 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Mandatsreferenz: 372372 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: VANNES 448662783 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
