Beschreibung
Historisches Gebaude zum Verkauf in Cacilhas, Lissabon
Historisches Gebaude aus dem Jahr 1817 - Einzigartige Investitionsmoglichkeit
Wir bieten eine exklusive Gelegenheit fur Investoren:
Ein vollig leerstehendes historisches Gebaude in Cacilhas aus dem Jahr 1817. Diese Immobilie, die sich in vollem Besitz befindet, verfugt uber eine genehmigte Lizenz fur die Erweiterung einer weiteren Etage und einer Gaube, die ein enormes Potenzial fur den lokalen Beherbergungssektor (AL) bietet.
Eigenschaften der Immobilie:
Lage: Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada
Baujahr: 1817
Status: Vakant, mit genehmigter Lizenzierung, kostenpflichtige Lizenzen
Gesamtflache: 8 geplante Wohnungen
Terrasse: 50 m², ideal fur einen 3x8 Meter großen Swimmingpool und Freizeitbereich
Mansarden: Platz fur 2 private Whirlpools mit Pergolen
Rentabilitatspotenzial:
Verkaufswert: 1,3 Millionen Euro
Zusatzliche Vorteile:
Unterstutzung durch die Kammer: 30.000 Euro Anreize fur den Aufenthalt in der ARU-Zone
MwSt.: 6%
IMI-Befreiung: 5 Jahre
Mogliche IMT-Befreiung
Umgebung:
Das Gebaude liegt strategisch gunstig vor dem Fremdenverkehrsburo von Cacilhas, in der Fußgangerzone der Restaurants und nur wenige Minuten vom Boot nach Lissabon entfernt. Die Gegend ist bekannt fur ihren historischen Charme und die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Transportmitteln.
Flexibilitat der Nutzung:
Mit drei Polizeinummern ermoglicht das Gebaude mehrere Nutzungsmoglichkeiten:
Privilegierte Lage:
Nahe zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Sehenswurdigkeiten.
Hohes Rentabilitatspotenzial: Basierend auf Studien und Vergleichen mit anderen LAs im selben Bereich.
Steuervorteile: Kammeranreize, ermaßigte Mehrwertsteuer und IMI- und IMT-Befreiungen.
Vielseitigkeit der Nutzung: Moglichkeit der gemischten Nutzung (Hostel und lokale Unterkunft).
Aufruf zur Aufmerksamkeit:
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine historische Immobilie mit hohem Rentabilitatspotenzial und mehreren Steuervorteilen zu investieren. Dies ist eine sichere und lukrative Investition in charmante Cacilhas am Sudufer von Lissabon.
Fur weitere Informationen und um Besuche zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!
Die Erfullung Ihres Traums ist unsere Leistung
Energiekategorie: Befreit
