Beschreibung
WIR VERKAUFEN IN EINER DER EXKLUSIVSTEN GEGENDEN VON CÁDIZ, IN URB. DE ROCHE, DIESE WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 396M2 WOHNFLÄCHE AUF EINEM 950M2 GROSSEN GRUNDSTÜCK.~~Urban, hypothekarisch belastbar und vollständig deklariert.~~Gelegen an einer der besten Straßen, nur 5 Gehminuten vom Strand (Playa del Timón de Roche) und den wunderschönen Buchten und Klippen entfernt, umgeben vom Naturpark und mit hervorragender Autobahnanbindung.~~Die Urbanisation bietet alle Dienstleistungen und Selbstbedienungsmöglichkeiten:~~24-Stunden-Sicherheit~Supermärkte~Restaurants~Freizeitbereich~Spielplätze~Surfschulen, Sportbereiche, Paddle-Tennisplätze, Fahrradwege, Basketballplätze, usw.~Die Immobilie ist eine wunderschöne Villa, aufgeteilt in 2 miteinander verbundene, aber dennoch unabhängige Etagen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Veranda, ideal für lange Sommerabende und auch Winter. Beim Betreten begrüßt Sie eine geräumige Eingangshalle, die zu unabhängigen Bereichen wie dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin führt. Auf der anderen Seite befinden sich geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, 2 komplette Badezimmer, eines davon im Hauptschlafzimmer. Die große Designer-Küche mit Essbereich öffnet sich nach außen zum großen Swimmingpool und den angelegten Gartenbereichen.~~Zurück im Wohnzimmer gibt es Zugang zur zweiten Etage, die komplett unabhängig genutzt werden kann, entweder als Gästewohnung oder zur Vermietung. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 im Hauptschlafzimmer) und eine voll ausgestattete unabhängige Küche, alles komplett renoviert.~~Ausstattung und Merkmale:~~Doppelverglaste Fenster~Weiß lackierte Holztüren~Klimaanlage und Heizung~Fliesenböden~Einbauschränke in allen Schlafzimmern~Alarmanlage im gesamten Haus~Im Außenbereich befinden sich ein großer Swimmingpool und 950m2 Garten, wo Kinder und Erwachsene die Ruhe genießen können.~~Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge~~Geschlossene Garage~Eine wunderschöne und exklusive Immobilie mit allem Komfort zum Wohnen, saisonalen Genießen oder für touristische Zwecke.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der exklusivsten Urbanisationen an der Costa de Cádiz zu leben.~~Gemäß dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober werden dem Kunden mitgeteilt, dass Notargebühren, Registrierungsgebühren, Steuern, Agenturprovisionen und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
