Beschreibung
Wir bieten zum Kauf ein komfortables Familienanwesen in Spunciems, in der Gemeinde Sala, am Ufer des Flusses Lielupe, in einer außergewöhnlich malerischen Lage an. Die Siedlung Spunciems entstand in der Nähe des ehemaligen Herrenhauses Sala – Holmhof. Das zum Kauf angebotene Familienhaus befindet sich an einem malerischen und ruhigen Ort, wo der Fluss Lielupe, umgeben von einem Kiefernwald, einen malerischen Bogen wirft. Das Haus hat eine architektonisch ausgewogene, funktionale Aufteilung und ist das Autorenprojekt des Architekten A. Kleinbergs. Der Bau des Gebäudes erfolgte in den Jahren 2006–2007, die Inbetriebnahme erfolgte im Jahr 2008. Wandkonstruktion aus Leichtbetonblöcken, Dach aus Holzkonstruktion, weiche Eindeckung. Fenster aus Holz- und Aluminiumkonstruktionen mit 3 Glaspaketen, Wärmedämmung von außen, Steinwolleplatten; Heizung Flüssiggaskessel, Fußbodenheizung, Heizkörper. Örtliche Biokanalisation mit jährlicher Wartung. Das Haus verfügt über ein zentrales Zwangsbelüftungssystem in allen Räumen mit Rekuperationsfunktion. Es gibt einen Kamin. 2 Saunen – Sauna und türkisches Dampfbad. Die Aufteilung des Hauses bietet seinen Bewohnern von fast jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick auf den Fluss oder einen grünen Kiefernwald. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 480 m², die Fläche des Grundstücks 4913 m². Der Bereich in der Nähe des Hauses ist landschaftlich gestaltet, es gibt ein automatisches Gartenbewässerungssystem. Bootsanleger/Ponton am Fluss. Die Aufteilung des Hauses im 1. Stock umfasst eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich führt, es gibt einen Kamin, einen Ausgang zu einer Außenterrasse, einen Garten. Ebenfalls im 1. Stock des Hauses befinden sich eine Gästetoilette, ein Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit separatem geräumigem Kleiderschrank und Badezimmer, ein weiteres separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Erholungsbereich mit Dampfbad und Trockensauna mit herrlichem Blick auf den Fluss von der Sauna aus und einem bequemen Ausgang zum Fluss. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Räume mit Gästezimmer und Duschraum, Billard- und Erholungsraum, speziell gestaltetem alten Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und Heizraum, Garage für 2 Autos. Zusätzlich zum Komfort und der Bequemlichkeit der Bewohner des Anwesens wurde ein eigener Stromgenerator installiert, der in kritischen Momenten eine kontinuierliche Stromversorgung gewährleistet (automatisches Stromwartungssystem/Generator – 12 kW). Das Anwesen verfügt über einen dreiphasigen (40 A) Stromanschluss, Haussicherheit – einen Vertrag mit einem Sicherheitsunternehmen, Müllabfuhr mit Recycling, Internet mit 3 mobilen Internetverbindungen, Wasserversorgung – Bohrloch ca. 100 m, Wasserenthärtungs- und -reinigungsoption. Der Heizkessel wurde 2017 ausgetauscht, das Dach wurde 2017 erneuert/ausgewechselt und 2017 wurde ein neues Wasserenthärtungs- und -reinigungsgerät installiert. Es stehen zwei Außenterrassen zur Verfügung – beide mit herrlichem Blick auf den Fluss. Als besonderer Bonus für die Bewohner des Hauses gibt es im Garten einen gemütlichen und schönen Außenpavillon – wo Sie bequem Zeit mit Freunden beim Abendessen oder Reden verbringen können, da die Wände und das Dach des Pavillons vor Wind und wechselnden Wetterbedingungen schützen. Das Anwesen befindet sich an einem außergewöhnlich schönen, landschaftlich reizvollen Ort, an dem Sie Zeit in der Natur verbringen können. Gleichzeitig ist es ein Ort, von dem aus Sie den Flughafen Riga, Jurmala mit seinen weißen Sandstränden oder internationale Schulen in Pinki innerhalb von 15 Minuten erreichen können. Die gepflegte und grüne, ökologische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für jeden Geschmack: Spaziergänge oder Morgenläufe an der frischen Luft im Kiefernpark, Golfmöglichkeiten im Jurmala Golf Club oder Tennis im Lielupe-Tenniszentrum. Ein privater Bootssteg. Ein großartiges Anwesen für ein schönes Leben am Flussufer in Lettland.
