Beschreibung
Diese imposante Villa, Baujahr 2023, befindet sich in der Nähe von Grožnjan und Buje und bietet einen Blick auf den Fluss Mirna und das Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.728 m², wobei die Vorderseite durch einen Grüngürtel geschützt ist, der Privatsphäre gewährleistet. Diese Luxusvilla besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Die Gesamtfläche des beheizten Teils beträgt 343,20 m², während die Bruttofläche des Grundstücks 496,25 m² beträgt. Das Erdgeschoss der Villa zeichnet sich durch einen offenen Raum von 104,50 m² aus, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Holzkamin und eine Küche umfasst. Dieser Bereich führt zu einer geräumigen Terrasse von 135 m², auf der sich eine Außenküche, ein Grill und ein Überlaufpool von 12 x 4 m mit Heizung befinden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Toilette von 4 m², eine Sauna und ein Fitnessraum von 30,80 m², ein Weinkeller mit der gleichen Fläche, ein Lagerraum von 9,56 m² und ein Maschinenraum/Waschraum von 25 m². Eine Außentreppe führt von der Terrasse zur oberen Terrasse und ermöglicht direkten Zugang zu den Schlafzimmern und dem Pool. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, mit einer Gesamtfläche von 141,96 m². Das Hauptschlafzimmer hat auch einen Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 69 m². Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein angelegter Hof/Garten von 45 m². Die Villa ist luxuriös und gut ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung unterstützt durch eine Wärmepumpe, automatischer Bewässerung des Gartens, Videoüberwachung für die Sicherheit, Aluminiumschreinereiarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrischen Vorhängen und der Möglichkeit, Beleuchtung und Kameras per Mobiltelefon zu steuern. Die Fassade besteht aus 10 cm starkem Styropor mit Steindetails. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet, bereit für einen luxuriösen Urlaub. Diese moderne Residenz bietet alles, was Sie für ultimativen Komfort und Entspannung in einem der schönsten Teile Istriens benötigen. Für weitere Informationen, die Sie interessieren, oder wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie bitte die lizenzierte Maklerin mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich an: LORENA KOGEJ Lizenzierte Maklerin Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com SANDRA MILETIĆ Lizenzierte Maklerin Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
