Beschreibung
ISTRIEN, SVETVINČENAT – Eine einzigartige Designervilla mit einem großen Garten, abgeschieden in der Gesellschaft unberührter Natur und mediterraner Pflanzen. Wir präsentieren stolz diese exklusive Designervilla, die am Rande einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Svetvinčenat liegt. Es ist eine Villa, die Sie nicht nur mit ihren architektonischen Lösungen und der Raumaufteilung bezaubert, sondern auch mit ihrem einzigartigen Dekorationsstil und der Qualität aller verwendeten Materialien. Diese Villa wurde von einem der angesehensten Innenarchitekten der Republik Kroatien und darüber hinaus dekoriert, und es ist ein besonderer Ausdruck, der die Räume der Villa auf ein neues Niveau von Luxus, Komfort und Einzigartigkeit hebt und gleichzeitig das warme Gefühl eines echten Familienheims schafft. Jedes Detail bei der Dekoration der Villa wurde sorgfältig bedacht, und die Eigentümer haben neben dem Designspiel mit großem Fokus auf Komfort und Einzigartigkeit die Villa dekoriert und ihr einen besonderen Charakter verliehen, der Aufmerksamkeit erregt und ein Lächeln auf das Gesicht zaubert. Verpassen Sie es nicht, Eigentümer dieser einzigartigen Villa zu werden. Gehen Sie mit uns auf diese außergewöhnliche Gelegenheit zu und vielleicht findet die Suche nach Ihrem idealen Familienheim genau hier ein glückliches Ende. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dies ist eine hochwertige Villa, bei der beim Bau und der Einrichtung stets Komfort, Luxus und Einzigartigkeit im Mittelpunkt standen. Dies unterscheidet diese Villa von anderen, mit einer überlegenen Kombination aller drei Elemente, ergänzt durch eine unglaubliche personalisierte Designanordnung. Die Villa besteht somit aus 303 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die uns anmutig empfängt und in der sich auch ein Kleiderschrank befindet. Die gleiche Lobby führt uns dann zum Rest der Villa. Es handelt sich um den Wohnbereich, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist und in dem sich ein geräumiges und komfortables Wohnzimmer mit direkter Verbindung des Raums zur sonnigen Terrasse befindet. Es gibt auch ein geräumiges Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, neben dem sich eine moderne Küche mit Geräten höchster Qualität befindet, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten. Was diesen Teil des Erdgeschosses schmückt, sind nicht nur die hohen Decken und die unglaubliche Dekoration der Villa, sondern auch die Glaswände, die den Blick vom Raum auf den angelegten Garten, den Swimmingpool und die unberührte Natur, die die Villa umgibt, freigeben. Ebenso wird der Raum mithilfe derselben Glaswände mit natürlicher Wärme und Sonnenlicht angereichert, was ein Gefühl von Luxus hinterlässt und der Villa einen besonderen Charakter verleiht, der sie von den anderen unterscheidet. Im Erdgeschoss der Villa finden wir zusätzlich das erste Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, es gibt auch eine Gästetoilette, einen Technikraum, der auch als Abstellraum genutzt wird, und schließlich einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich vier Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Zimmer bietet einen Blick auf unberührte Natur, Grün und eine bezaubernde Landschaft. Wir müssen darauf hinweisen, dass sich im Erdgeschoss der Villa, verbunden mit dem Esszimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer befindet, das auch als Büroraum, Fitnessraum oder Ähnliches genutzt werden kann. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich in einem weitläufigen Garten mit einer Gesamtfläche von 4.213 m2. Einer ihrer vielen Vorteile ist sicherlich das Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa bietet. So befindet sich die Villa außerhalb des Dorfes, an einem isolierten und ruhigen Ort. Somit stellen diese Villen eine ideale Option für all jene dar, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, fernab von Lärm, Menschenmassen und Aussichten suchen. Wenn wir den Garten mithilfe eines elektrischen Tors mit Sensoren betreten, erreichen wir den Parkplatz für mehrere Autos an der Vorderseite der Villa, während sich an der Rückseite der Villa ein privater Hof befindet, dessen Mittelpunkt ein geräumiger beheizter Swimmingpool von 54 m2 mit einer Liegewiese ist. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerterrasse mit einer professionellen Sommerküche und einem Esstisch, ideal zum Entspannen und Unterhalten von Freunden und Familie. Ihre jüngsten Familienmitglieder haben die Möglichkeit, unbeschwert und sicher zu spielen, und wir sind sicher, dass der auf dem Grundstück der Villa gelegene Spielplatz ihnen dabei helfen wird. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Haustiere machen, denn im geräumigen eingezäunten Hof gibt es genügend Platz für Spaß und Entspannung. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird voll möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle Unterlagen. * Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, in jedem Raum sind Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen installiert. * Als Bodenbelag wurde in allen Räumen Parkett verwendet, mit Ausnahme der Küche, Bäder, Toiletten und des Wellnessbereichs, wo hochwertige Keramik verlegt wurde. * Für die Beleuchtung in der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das innere und äußere Erscheinungsbild der Villa vervollständigen. * Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit beheiztem Wasser. LAGEBESCHREIBUNG: Trotz der Isolation der Villa ist sie dennoch in der Nähe und bietet zukünftigen Eigentümern alles, was sie für den Alltag benötigen. So sind alle Einrichtungen wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und dergleichen nur 2 bis 5 Autominuten entfernt. Der Standort der Villa wurde vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt und das Ziel war es, eine einzigartige private Oase zu schaffen, die ihren Eigentümern alle Vorteile des Zusammenlebens mit der Natur bietet und sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu Städten, Dörfern und Stränden befindet. Nur 20 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, an wunderschönen Felsstränden in der Gegend von Pula, Fažana oder Peroj im frischen Meer zu schwimmen. Alle Strände in den genannten Standorten bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Felder, die sich ideal für Picknicks eignen, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten auf See, Bootsverleihmöglichkeiten, Anlegemöglichkeiten für Boote und dergleichen. Für alle, die darüber nachdenken, wo die Geschäfte sind, müssen Sie wissen, dass es in der Stadt Vodnjan zahlreiche größere Einkaufsketten gibt, sowie viele andere in der Gegend der Stadt Pula, nur 5 Autominuten von der Villa entfernt. Die Restaurants rund um die Villa sind 2 bis 10 Autominuten entfernt und Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Andere wichtige Einrichtungen wie Schulen, Autobahn, Flughafen und dergleichen sind nicht mehr als 15 Autominuten von der Villa entfernt. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, die Villa sowie ihren Standort zu sehen, kontaktieren Sie uns jederzeit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, SVETVINČENAT - Einzigartige Designervilla in einer abgeschiedenen Gegend
