Beschreibung
Es muss ein wunderbares Gefühl sein, in die Fleischhackergasse nach Hause zu kommen.
Zugegeben, der Gassenname hätte noch Potential, aber dieses Niedrigenergiehaus vom Premium Bauträger bestimmt nicht. Hier wird das Beste für Sie heraus geholt. Durch perfekte Planung und umfassendes Know How bringen wir Sie in die beste Lage!
In idyllischer Siedlungslage, werden drei ansprechende Häuser mit jeweils zwei Wohnebenen errichtet.
Es erwartet Sie eine professionelle und sichere Abwicklung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Und das noch dazu vollkommen provisionsfrei!
Das Haus wird in der Ausstattungsvariante schlüsselfertig mit Küche übergeben.
Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise:
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung
- Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem
- Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller)
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar
Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:
- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller
- Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller)
Gut gelegen:
Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel.
Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.
110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <650m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <325m
Universität <3.425m
Höhere Schule <4.350m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.375m
Post <1.475m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <2.425m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <2.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
