Beschreibung
Dieses erstklassige Neubauprojekt entsteht in ruhiger Wohnlage in Gneis mit Blick auf den herrlichen Almkanal. Ein praktischer Spar-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der erholsame Leopoldskroner Weiher ist mit dem Fahrrad bequem in rund 5 Minuten zu erreichen. Der Ortsteil Gneis ist ländlich geprägt und bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und saftig grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen dem beliebten und teuren Wohngebiet Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer das Leben im Grünen genießt, wird den nahegelegenen wunderschönen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher besonders zu schätzen wissen.La Bellezza – der Ort grenzenloser Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsort. Wasser als Ruheelement, die eigenen vier Wände für das gesellige Beisammensein mit den Liebsten und grüne Natur zur Erholung vom stressigen Alltag. Das bietet Ihnen unser modernes Neubauprojekt in einer der schönsten Lagen Salzburgs. In ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Mozartstadt entsteht ein exklusives und unvergleichliches Wohnprojekt. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Hier verbindet sich luxuriöses Wohnen auf außergewöhnliche Weise mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und der urbanen Lebensqualität Salzburgs. Tauchen Sie mit uns in die Welt dieses exquisiten Wohnprojektes ein und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten der Stadt zählen wird. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil. Zudem können Sie den allgemeinen Wasch- und Trockenraum, die Fahrradstellplätze, die Tiefgarage sowie den Aufzug in die jeweilige Etage nutzen. Top 06 – Penthouse der Extraklasse am Almkanal Bei diesem beeindruckenden Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Diese exklusive Residenz ist bequem über den Aufzug (Erdgeschoss) von der Tiefgarage aus erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung fällt sofort ins Auge. Die Panoramaterrasse mit ihrer natürlichen Umgebung lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit das charmante Indoor-Outdoor-Wohnen zu genießen. Die großzügige Wohnung mit rund 149 m² bietet einen nahtlosen Übergang nach draußen auf die ca. 133 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Untersberg oder den Almkanal. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Das hochwertige Wohnkonzept umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (55 m²), das einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Hauptschlafzimmer (22 m²) mit Zugang zur Terrasse und einem gut gestalteten Badezimmer en suite. Das zweite Schlafzimmer (13 m²) verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer en suite. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung bietet zusätzlich einen separaten Gäste- bzw. Bürobereich im 1. OG mit eigenem Badezimmer. Raumhöhe DG: 2,80 m Raumhöhe Obergeschoss: 2,70 m Jede Wohnung verfügt über ein eigenes privates Kellerabteil. Der allgemeine Wasch- und Trockenraum, die Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Aufzug in die jeweilige Etage können ebenfalls genutzt werden. Hochwertige Innenausstattung: - Hochwertige Echtholzböden - Hohe Innentüren - Hochwertige Bäder - Zentrale Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) - Elektrische Jalousien mit Fernbedienung - Smart Home Anbindung über KNX Bussystem - Video Gegensprechanlage - Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung - uvm. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Der Innenausbau ist nicht im Preis inbegriffen. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG. Geplanter Baubeginn: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025
