Beschreibung
Das rund 1000 m² große Grundstück mit seiner einmaligen Immobilie befindet sich in bester Panoramalage von Saalfelden. Nur wenige Autominuten vom Ortskern entfernt und dennoch in angenehm ruhiger Lage, punktet dieser Wohntraum mit seiner herrlichen Hanglage. Saalfelden, mit seinem imposanten Blick auf die Gipfel des Steinernen Meeres, ist die einwohnerstärkste Stadt des Bezirks Zell am See. Kulturell und sportlich hat die Stadt einiges zu bieten, wie etwa das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival“ und zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für Langlauf, Biathlon und Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist auch für Hobbysportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Für Erholung und Badespaß im Sommer sorgt außerdem der künstlich angelegte Ritzensee oder der Zeller See, die ebenfalls in rund 20 Autominuten schnell zu erreichen sind.Lassen Sie sich von „The View“ verzaubern. In einer äußerst begehrten sonnigen Hanglage in Saalfelden befindet sich dieses Traumhaus mit seinem unverbaubaren Panoramablick auf Berge, Wälder und saftig grüne Wiesen. Die Aussicht ist zu jeder Jahreszeit atemberaubend und absolut beeindruckend. Genau wie die neuen Renovierungen dieses ursprünglich 2008 mit über 200 m² Wohnfläche auf vier Etagen erbauten Anwesens. Umfassende Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen sind geplant, um das Haus weiter zu verfeinern und zu optimieren. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant. Die Umbaupläne umfassen eine Reihe hochwertiger und luxuriöser Verbesserungen, die das Haus in eine moderne Traumimmobilie verwandeln werden. Ein komfortables Highlight wird der Einbau des Personenaufzugs mit Panoramafenstern sein. Er wird alle Etagen erschließen und Sie können bequem vom obersten Stockwerk ins Untergeschoss gelangen, wo sich die neue und äußerst geräumige Doppelgarage befinden wird. Die Renovierungspläne umfassen eine umweltfreundliche, effizientere und zukunftsweisende Energieerzeugung durch eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Der Innenbereich des Hauses wird durch den Einbau neuer Fliesenböden in allen Bädern/WCs optisch aufgewertet. Im Untergeschoss und in allen weiteren Räumen der Immobilie sorgt neuer, hochwertiger Eichenparkettboden für ein warmes, gemütliches Ambiente. Sämtliche Innentüren werden ebenfalls ersetzt. Ein fortschrittliches Automatikschloss und ein Elektromotor sorgen für die Sicherheit der Tür. Auch Fenster und Dach werden ersetzt. Der Einbau von eleganten Außenjalousien zum Schutz der Fenster vor Sonne und Aussicht erhöht den Komfort im Innenbereich. Ein kompletter Neuanstrich innen und außen verleiht dem Haus ein frisches Erscheinungsbild. Für entspannende und genussvolle Momente an der frischen Luft ist im Außenbereich im Obergeschoss ein privater Loungebereich geplant. Die neue 99 m² große Terrasse wird nicht nur optisch mit traumhaften Sonnenuntergängen ein Hochgenuss sein. Auch der stilvolle und atemberaubende Infinity-Pool inklusive Überlaufbecken wird ein optischer Hingucker sein. Genießen Sie den uneingeschränkten Blick ins Tal im angenehm temperierten Wasser, das zu jeder Tageszeit spektakuläre Ausblicke garantiert. Der warm sprudelnde Whirlpool ist das i-Tüpfelchen des luxuriösen und privaten Spa-Bereichs. Ergänzt wird dieser außergewöhnliche Wellnessfaktor durch einen separaten Saunabereich im ersten Stock. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Eingangsbereich, Keller und Technikräume sowie die Doppelgarage. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eins davon mit Infrarotkabine und Zugang zur Sauna), ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Auf der nächsten Ebene darüber befinden sich der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiterer Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoss ist mit einem komfortablen Hauptschlafzimmer inklusive Ankleidezimmer und eigenem Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer ausgestattet. Exklusive und ausgezeichnete Marken wie Villeroy & Boch und Hans Grohe veredeln die neuen Bäder des Hauses und verwandeln sie in echte Hingucker. Nach Abschluss der Sanierung wird dieses luxuriöse Zuhause den höchsten Ansprüchen an Technik, Komfort, Eleganz und Funktionalität gerecht und verwöhnt Sie täglich mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Der Außenbereich bietet Platz für 2 Garagenplätze, 2 Carport-Stellplätze und 2 Einzelstellplätze. Die Planung befindet sich im projektierten Zustand, sodass eventuelle Sonderwünsche der Kunden noch berücksichtigt werden konnten. Das Objekt wird bezugsfertig übergeben.
