Beschreibung
Umbrien-Orvieto Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Orvieto entfernt, in panoramischer und sonniger Lage, wunderschöne Villa, kürzlich renoviert (2021) mit hochwertigen und umweltfreundlichen Materialien sowie Systemen und Einrichtungen mit hoher Energieeffizienz. Die auf drei Etagen verteilte Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 608 m2 und ist derzeit in vier intern verbundene Wohneinheiten unterteilt und könnte problemlos als einzelnes großes Privathaus genutzt werden. Die Villa ist von ca. drei Hektar Land umgeben, teilweise Rasen und Garten mit Bewässerungssystem, teilweise Olivenhain (ca. 100 Pflanzen) und teilweise Ackerland. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Brunnen von 0,8 x m. 4, das in ein Schwimmbad, eine Photovoltaikanlage und eine Gebäuderuine von ca. 80 m2 umgewandelt werden kann, mit einem genehmigten Sanierungsprojekt. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: aus einer Hauptwohnung von 304 m2 im Erdgeschoss und im ersten Stock, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Erdgeschoss und einer Hauptwohnung Schlafzimmer mit großem Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank mit zwei Ankleidezimmern und zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite; erstes Gästeapartment im Erdgeschoss von 97 m2, bestehend aus einer großen Wohnküche und zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern; zweites Gästeapartment von 98 m2 im zweiten Stock, bestehend aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern; Drittes Gästeapartment von 73 m2 im zweiten Stock, bestehend aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Bad. Die Villa wurde nach erdbebensicheren Kriterien renoviert, ist mit einem Fußboden-Kühl-/Heizsystem mit Wärmepumpe, hochenergieeffizienten Armaturen und einer 23,1-kWh-Solaranlage ausgestattet und verfügt über eine Energieklasse mit nahezu Nullverbrauch im Kat. A/4 . Das Anwesen ist außerdem mit einer privaten natürlichen Quelle, Wasser aus einem öffentlichen Aquädukt und einem privaten Brunnen ausgestattet. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Orvieto entlang des Rupe-Rings und einige hundert Meter von einem Einkaufszentrum entfernt. Die Entfernung beträgt ebenfalls etwa 1,5 km. vom Bahnhof und ca. 2 km. von der Mautstelle der Autobahn A1 Rom-Mailand.
