Beschreibung
Schöne Haussmann-Wohnung zur gemischten Nutzung möglich. Private Properties bietet Ihnen in einem Familienbereich eine schöne Wohnung im Haussmann-Stil von 136 m² mit modularem Grundriss, 4 Gehminuten vom Collège Sainte Ursule und 15 Gehminuten vom Palais de Justice (3 Minuten mit der Straßenbahn) entfernt. Erreichbar über zwei Haupteingänge. Es besteht aus einem schönen Eingang, der alle Räume bedient. Ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer ebenfalls mit Kamin. Diese beiden Räume sind durch ein französisches Fenster getrennt, sodass ein großer Empfangsraum geschaffen werden kann. Diese Immobilie verfügt über zwei große Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein separates WC, die Möglichkeit eines zweiten WCs, ein Ankleidezimmer. Das Anwesen ist sehr hell und hat den ganzen Charme des alten Gebäudes bewahrt (Parkettböden, Zierleisten, Kamine, schöne Rezeption, Balkone, Buntglasfenster) und ist über zwei Haupteingänge mit dem Aufzug erreichbar. Das Haussmann-Gebäude aus den 1910er Jahren verfügt über die Dienste eines vor Ort wohnenden Concierges, einer gemeinsamen Gasheizung sowie Warmwasser und Glasfaser. Die Immobilie wird unterkellert verkauft. Der +++++ Sehr gut gelegener Haussmann-Charme: Kamin, Zierleisten, Parkettböden. Sehr hell. Verkaufspreis: 1.487.200 Euro inklusive Gebühren, zahlbar vom Käufer. Nettoverkäuferpreis von 1.430.000 Euro. Energieverbrauch: E 240 kWh/m²/Jahr. Treibhausgasemissionen: E 52 CO2/m²/Jahr. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr zwischen 1750 und 2420 Euro/Jahr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Anne de LANOUE unter 0662704826 oder per E-Mail an a.delanoue@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne de LANOUE verfasst, die unter dem Status fungiert eines Handelsvertreters, registriert bei RSAC Bernay 330 132 531 bei SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Professional Karte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 366542. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 104 Grundstücken (). Jährliche Kosten: 4680 Euro. Anne de LANOUE (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Bernay 330 132 531 – .
