Beschreibung
Dieses prächtige Barndominium im Herzen des Hill Country bietet eine Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit beeindruckenden 650 m² klimatisierter Wohn- und Arbeitsfläche ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Die weitläufige 420 m² große Werkstatt, das Büro und die Garage mit 4,3 m hohen Decken bieten reichlich Platz für jedes Projekt oder Hobby. Vier 80-Ampere-Stromanschlüsse und zusätzliche 30-Ampere-Steckdosen sorgen für ausreichend Stromkapazität. Das Büro ist mit Warm- und Kaltwasser ausgestattet und könnte leicht in ein Gästezimmer umgewandelt werden. Das geräumige 220 m² große Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2,5 Bäder mit hohen 5 m hohen Decken und einem offenen Grundriss, die ein wirklich bemerkenswertes Wohnerlebnis bieten. Die solide Eingangstür aus Stahl und der Außenaufzug verleihen eine elegante, praktische Note, während zwei der Räume als Fitness- und Medienraum umfunktioniert wurden und vielseitige Räume für Fitness und Unterhaltung bieten. Wenn Sie nach draußen treten, bietet der 185 m² große Balkon einen ungehinderten Blick auf die umgebende Naturschönheit und bietet die perfekte Kulisse für eine Außenküche/Dusche oder einfach zum Genießen der atemberaubenden Aussicht. Mit seiner strategischen Lage nur 96 km von Fredericksburg, 16 km von Gruene und 8 km vom Whitewater Amphitheater und dem Guadalupe River entfernt, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten zur Erkundung, während die Flughäfen SA und Austin im Umkreis von 80 km es von verschiedenen Teilen des Staates aus leicht erreichbar machen. Dieses Haus mit Stahlkonstruktion ist auf Langlebigkeit ausgelegt. doppelt isolierte Wände und klimatisierte Bereiche sorgen für Energieeffizienz und eine durchschnittliche monatliche Stromrechnung von nur 250 US-Dollar. Zu den beeindruckenden Merkmalen gehören ein Brunnen, der zwei Grundwasserleiter anzapft, und eine 32.000-Liter-Zisterne zur zusätzlichen Wasserspeicherung. Da keine HOA-/Urkundenbeschränkungen bestehen, bietet dieses Anwesen die ultimative Freiheit, einschließlich der Möglichkeit, Pferde zu halten und mit Pfeil und Bogen zu jagen, und gleichzeitig die Privatsphäre der großen Grundstücke rund um das Anwesen zu genießen.
