Beschreibung
Wir haben uns in dieses spektakuläre Industrierefugium verliebt, das wie ein Loft mit doppeltem Wohn- und Berufszweck gestaltet ist. Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Ort, der authentischen Charme und Modernität vereint? Dann ist dieses Triplex-Anwesen genau das Richtige für Sie! Dieser untypische, 186 m² große Carrez-Bereich liegt in der Nähe des Ourcq-Kanals und verfügt über einen ruhigen Innenhof. Er wird Sie vom ersten Moment an verführen. Ausgestattet mit einem unbestreitbaren Charakter, schönen Volumen und renoviert mit edlen Materialien (sichtbare Steine und Ziegel, Metallbalken und Eiffelsäule) bietet es ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort und Eleganz vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das durch ein Oberlicht in Licht getaucht wird und zu einer modernen Einbauküche mit Marmorinsel führt. Die erste Etage blickt auf das Wohnzimmer und führt zu einem hellen Schlafzimmer mit einem Designerbad. Zur Vervollständigung dieser Immobilie gibt es 2 Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss mit Fenster zum Innenhof, ein zweites mit Bad und Badewanne sowie einen echten Kinoraum. Seine Vorteile: - zahlreiche Stauräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihren Innenraum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu organisieren. - Die Lage in einem aufstrebenden Viertel und eine angenehme Miteigentümerschaft. - Ein gut isolierter Raum, der zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen bietet. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in diesem außergewöhnlichen Loft, das Geschichte und Moderne vereint, in einem lebhaften Viertel zu wohnen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren und sich verführen zu lassen! Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um am selben Ort arbeiten und leben zu können (idealer freier Beruf). Rückstellungen für Gebühren: 880 EUR/Quartal und die Grundsteuer beträgt 2300 EUR (2023). Dieses Miteigentum besteht aus 10 Grundstücken. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Katia Bourgeois verfasst. Für einen Besuch oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 06.31.92.22.65. Im Preis inbegriffen sind Gebühren von 1,79 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 1.120.000 €. Im Miteigentum von 10 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am prognostizierten Budget 3.480 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1020,00 € und 1430,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Ihre BONNE ETOILE IMMOBILIER-Beraterin: Katia Bourgeois – Tel. 0631922265 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 501 634 778 RCP RCACO-17-006-295 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
