Beschreibung
MIETE / MIETKAUF !!! Mieten Sie heute Ihre Traum Eigentumswohnung von morgen! Träumen Sie von Ihrer eigenen Immobilie?
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive architektonische Wohnanlage mit einer Kaufoption nach 5 Jahren Miete zu erwerben.
Eine Vielfalt an Gartenwohnungen und Dachgeschoß- Penthäusern bis zu 3 Reihenhäuser die zwischen 31m² und 146 m² sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten.
Sie haben die Möglichkeit das Objekt Ihrer Wahl 5 Jahre zu Mieten und sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen.. Wir bieten Ihnen die Sicherheit zu einem fixierten Preis nach Ablauf der 5 Jahre kaufen zu können. Zum Abschluss benötigen Sie lediglich die für Mietwohnungen üblichen Nachweise und haben weder Zinsbelastung noch den bürokratischen Aufwand für eine Finanzierung. Es wird ein Mietvertrag abgeschlossen und ein Optionsentgelt (ca. 10% des Werts) geleistet das nach Ablauf der 5 Jahren vom Kaufpreis abgezogen wird.
Kurz zum Projekt :
Einladend breitet sich der Garten aus, geschmückt mit majestätischen Altbaumbeständen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen und Träumen einladen.
Diese Wohnungen wurde von den Architekten mit einem klaren Blick für durchdachte Raumaufteilung entworfen, um Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau zu heben.
Mit zwei und drei Schlafzimmern, und zwei bis drei Badezimmern und sogar einem separaten WC bietet diese Wohnungen Platz für Ihre Bedürfnisse und mehr. Das gut durchleuchtete Wohnzimmern der Wohnungen öffnet sich teilweise zu Garten und zur Terrasse, und bietet einen unverbaubaren Blick in den südlich gelegenen Garten wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Ein raumhohes Alu-Fenster zur Terassen , Loggia und Garten lässt das Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das ganze Jahr über anhält. Im Winter erwärmt die Wintersonne den Wohnraum, während im Sommer die Überdachung vor der hochstehenden Sonne schützt.
Der Wohnraum und die Schlafräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Und bei rechtzeitiger Kaufentscheidung haben Sie sogar die Möglichkeit, den Farbton des Parketts nach Ihren Wünschen auszuwählen.
Für jeden zugänglich und für jeden Bedarf gerüstet, bieten die zwei behindertengerechten Aufzüge und die barrierefreien Zugänge eine bequeme Möglichkeit, sich frei zu bewegen. Und für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie eine großzügige Garage, bereit, Ihre Träume auf vier Rädern zu beherbergen und sie mit Energie zu versorgen, dank der E-tauglichen Ausstattung.
AUSSTATTUNG:
Luxuriöse Ausstattung
Energiesparende ALU-Fenster von höchster Qualität mit 3-fach Verglasung
Nachhaltiger Bau nach Ökologischen Qualitätsstandards
Massive wände und Massivholzbau
Jede Wohnung mit Außenraum
Wärmepumpenanlage in Kaskaden
Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
Luxuriöse Badezimmer
Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LED's
Superschnelles Internet - Anschluss möglich, beste E-Ausstattung
2 Behindertengerechte Aufzüge mit 24h Notrufservice
Barrierefrei
Großzügige Garage
Garage E-tauglich
Weitere Details auf Anfrage erhältlich
3 Reihenhausen mit Garten auf zwei Ebenen - Hochwertige Ausstattung
Wir präsentieren Ihnen modernes Reihenhausen auf zwei Ebenen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Zuhause besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Highlights des Reihenhauses:
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offenes Design mit direktem Zugang zum privaten Garten
Hochwertige Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Markengeräten
Große Fensterfronten: Für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnambiente
Luxuriöses Badezimmer: Mit Badewanne und separater Dusche
Privater Garten: Mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Hochwertige Materialien: Exklusive Bodenbeläge, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle
Familienfreundliche Umgebung: Ruhige Lage und nah an allen wichtigen Annehmlichkeite
Garten :
Privater Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Pflegeleichte Bepflanzung und hochwertige Außenbeleuchtung
Ausreichend Platz für einen Grillbereich oder ein kleines Gartenhäuschen
Dieses Reihenhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Zuhauses.
Wenn Sie Interesse am Mietkauf einer Immobilie haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
So erreichen Sie uns:
Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Maria Enzersdorf direkt gegenüber der BILLA Filiale. In nur 100m Entfernung befi ndet sich ein Ärztezentrum, eine Apotheke und eine PENNY und BIPA Filiale. Das Gemeindeamt der Marktgemeinde Maria Enzersdorf ist lediglich 400 m entfernt, im gegenüberliegenden Bergschenhoekpark befi ndet sich ein öffentlicher Spielplatz der auch Spieleinrichtungen für Kleinkinder umfasst.
In nur 600 m Entfernung befi ndet sich ein Kindergarten. Maria Enzersdorf verfügt zudem über
diverse Horte, Volksschulen, ein Bibliothek, eine Mittelschule und ein Musikschule.
Die Wanderwege rund um die Burg Liechtenstein sind in nur 600m zu erreichen. Der hier beginnende Naturpark Föhrenberge erstreckt sich über 6.516 ha und bietet Wanderen ein gut beschildertes Wegenetz mit Weitwanderwegen, Schutzhütten und einem Panoramablick über Wien.
Das Mödlinger Stadtzentrum mit seiner wunderschönen Fußgängerzone ist nur 1000m entfernt. Hier gibt es auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie die auch zu Fuß erreichbar sind.
