Beschreibung
Ein großzügiges Neo-Breton mit 266 m² Wohnfläche und über 3000 m² Grundstück! In einem Wohngebiet der Küstenstadt Dinard gelegen, nur einen Steinwurf vom Tennisclub, dem berühmten Jumping und seinem bewaldeten Park entfernt, können Sie den Strand von Prieuré in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Diese opulente Residenz aus den 70er und 80er Jahren mit ihrer prägnanten neobretonischen Architektur besticht durch ihre Präsenz, ihren Charakter und ihren sehr großen, waldreichen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet und für Schwimmbäder geeignet ist! Dieses charmante Haus hat die Jahre überstanden und ist dennoch gut gepflegt und instand gehalten und mit modernem Komfort ausgestattet: Doppelverglasung, Wärmepumpe, motorisierte Tore, Alarmanlage, während es seine mineralische Seele und sein Ansehen bewahrt hat. Die Eingangshalle mit ihrer schönen Marmortreppe ermöglicht die Aufteilung des Wohnraums – Wohnzimmer/Wohnzimmer von 60 m² mit Kamin, Küche – aber auch einen ersten Schlafbereich mit Büro, eine echte Master-Suite mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer, sowie ein Waschraum und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, ein Badezimmer in Vintage-Tönen, eine Toilette sowie ein großes Spielzimmer von mehr als 60 m², das noch eingerichtet werden muss. Ein großer Dachboden bietet noch einige Möglichkeiten, wenn Sie noch Stauraum benötigen. Auch der Keller lässt niemanden gleichgültig: eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Lagerraum, ein vergrabener Weinkeller und sein erstaunlicher Empfangsraum. Früher der Jagd gewidmet, ist es heute ein Raum, in dem die Atmosphäre zu lauen Abenden mit Familie oder Freunden und gemeinsamen schönen Stunden am Kamin, in der Küche oder am Billardtisch einlädt. DIE MEINUNG IHRES BERATER: Ein wunderschön gestaltetes Bauwerk mit einer interessanten Energiebewertung, ein seltenes XXL-Grundstück in Dinard, zahlreiche Betten und einige Erfrischungen, die eingeplant werden müssen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist auf jeden Fall ein Produkt, das man besuchen sollte, um sich ein Bild zu machen Vorstellung von seiner Qualität. KARACTERRE ist eine auf authentische Immobilien spezialisierte Agentur, die in den Regionen BRETAGNE und PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) tätig ist. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Villen, Bürgerhäuser, Lofts, moderne Häuser, Privathotels, Schlösser, Herrenhäuser, Charmante Bauernhäuser, charaktervolle Wohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Anlageimmobilien, direkt auf der Website von KARACTERRE IMMOBILIER. Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage. Ref. 520. Der Verkaufspreis beträgt 1.414.800 € und ist inklusive Agenturgebühren (HAI) angegeben, deren Wert 4,80 % einschließlich Steuern des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkäuferpreis: 1.350.000 Euro. Gebühren: 64.800 Euro inklusive Steuern. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Kontakt: Yvon ROUZIC: 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Kollektive Abwasserentsorgung. DPE D (230 kWh/m²) und GES B (7 kg CO2/m²) – Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für die Standardnutzung das ganze Jahr über: 3.650 bis 5.000 €/Jahr – Referenzjahr 2021. Grundsteuer: 4.628 €
