Beschreibung
Punta Ala, in einer dominanten Position, von der aus man das kristallklare Meer der toskanischen Küste bewundern kann, bis hin zu den Inseln Elba und Korsika, eine Luxus-Villa von ca. 700 qm und 3000 qm Land.
Beschreibung
Das Anwesen ist von der Hauptstraße aus zugänglich, mit doppeltem Eingang mit automatischem Tor. Die Villa hat eine Fläche von 700 Quadratmetern, die in sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt sind und von der grünen mediterranen Macchia in einem Kontext von Privatsphäre und Ruhe umgeben sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, mit einfachen Linien, aber in einem perfekten rustikalen Stil, der typisch für die Maremma ist, und einem Bad mit Dusche und Fenster. Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich und von allen Fenstern aus kann man die schöne Landschaft und die Sonnenuntergänge an der Calasole bewundern. Insgesamt besteht die Villa aus 14 Schlafzimmern und 13 Bädern, zusätzlich zu den Wohnbereichen und Küchen.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde von dem Architekten Francesco Paolo Piemontesi entworfen, ist im rustikalen Stil mit Terrakottaböden und Holzeinbauten gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, in Stein gebaut, in perfektem Zustand, geschmackvoll eingerichtet und komplett eingezäunt, mit Standardinstallationen und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Ein Brunnen sorgt für eine unabhängige Bewässerung mit einem Tropfsystem, das die Pflege und Entwicklung des Grüns ermöglicht.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie 4 Panoramaterrassen, die sich hervorragend zum Genießen des Außenbereichs, des Meerblicks und der Mahlzeiten im Freien eignen, Veranden, gepflegte Gärten, in denen lokale Essenzen wie Steineichen, Myrten, Lentisken und Bougainvillea vorherrschen, Innenhöfe, Einfahrten und 10 Außenparkplätze zusätzlich zu der großen Garage von etwa 70 m². Die Anlage ist von 3.000 m² dichter Vegetation mit hohen Bäumen, Pflanzen und Sträuchern umgeben, die berauschende Düfte verströmen und uns das Gefühl geben, in ein Märchen einzutauchen, nur wenige Kilometer vom Strand und den Dienstleistungen entfernt. Außerdem endet die Außenstraße kurz hinter dem Grundstück, was uns eine ausgezeichnete Privatsphäre und extreme Ruhe ermöglicht.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen kann in ein Herrenhaus mit Gäste- und Service-Wohnungen umgewandelt werden. Schaffung und unabhängige Garage als Wohnsitz verwendet werden, um unvergessliche Ferien im Herzen der Maremma zu verbringen.
Auch eine ausgezeichnete Lösung für Investitionen als Beherbergungsbetrieb und Sommervermietung, angesichts der optimalen Lage, in der es sich befindet, und die derzeitige Unterteilung in unabhängige Wohnungen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in den Hügeln von Punta Ala in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, die als einer der touristischsten und begehrtesten Orte der toskanischen Küste gilt. Es ist möglich, das Meer in 5 Minuten mit dem Auto und alle Dienstleistungen zu erreichen.
