Beschreibung
Entdecken Sie diese hervorragende bioklimatische Villa in Sainte-Maxime, die einen atemberaubenden 300-Grad-Meerblick über den Golf von Saint-Tropez, die Pointe des Sardinaux, das Esterel-Massiv und die Issambres bietet. Nur 10 Gehminuten von den Stränden entfernt bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein idyllisches Wohnumfeld auf einem Grundstück von 1460 m². Im Inneren finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und amerikanischer Küche, das sich dank der großen Erkerfenster vollständig nach außen öffnet. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich ebenfalls nach außen und verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und WC. Auf der Gartenebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Bürobereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, ein Lese-/Fernsehzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Keller befinden sich ein Werkstattheizraum, ein Duschraum mit WC, ein Keller und ein Abstellraum. Die Hauptgarage bietet Platz für 4 Autos, während eine separate Garage Platz für 1 bis 2 Autos und Motorräder bietet. Ein Technikraum für das Schwimmbad und ein Carport sind ebenfalls vorhanden. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit elektrischem Vorhang, umgeben von einer großen gefliesten Terrasse und einer Poolumrandung aus exotischem Holz. Der gepflegte Park ist mit mediterranen Arten bepflanzt. Diese bioklimatische Konstruktion besteht aus einwandigen Ziegeln und ist mit einer hochwertigen Aluminium-Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über thermische Solarmodule, bei Bedarf mit einer Wärmepumpe als Backup. Ein Regenwasserspeicher mit Aufbereitungssystem, Hausautomation, Zentralstaubsauger, Wasserenthärter, elektrische Rollläden und automatische Bewässerung sind ebenfalls enthalten. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem gewährleistet, das mit einem Überwachungsunternehmen und der Gendarmerie verbunden ist, ein automatisches Tor und ein Tor mit digitalem Code am Ende des Zugangswegs. Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
