Beschreibung
270± beeindruckende Acres, umgeben vom Pritchett Peaks Wilderness Refuge, dem Erholungsgebiet Lake Sonoma und den Dry Creek Wineries. Die Falcon Highlands Ranch bietet die Ruhe des Landlebens und den Charme des Weinanbaugebiets Nordkalifornien. Diese Ranch bietet drei Parzellen: 47,7± Acres, 57,6± Acres und 164,7± Acres. Die Ranchpfade führen durch Eichen-, Lorbeer- und Redwood-Wälder und schlängeln sich über grasbewachsene Hügel, die von alten Eichen gekrönt werden. Die Aussicht auf den Lake Sonoma und den Mount St. Helena raubt Ihnen auf Schritt und Tritt den Atem, und das alles nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Healdsburg und 90 Minuten von San Francisco entfernt. Abgesehen von der atemberaubenden Aussicht, die einen wunderschönen Veranstaltungsort im Freien bietet, umfasst das Anwesen eine große Scheune, ein Haupthaus und ein zweites ADU-Gästehaus/Einliegerwohnung mit einem weitläufigen Yogastudio im Obergeschoss. Etwa 180± Acres des Grundstücks sind Weideland und die restlichen Acres sind Wald. FHR hat 1997 im Rahmen eines Forstwirtschaftsplans über 40.000 Bäume gepflanzt. Es gibt einen Forstbewirtschaftungsplan für das Grundstück. FHR hat zwei Zufahrtsstraßen. Die alte County Road, die Hauptstraße zum Grundstück, wurde den vier Grundbesitzern entlang dieser Straße mit einer dauernden Dienstbarkeit überschrieben. Die Straße kann im Notfall vom US Army Corps of Engineers (COE) benutzt werden. Die zweite Straße führt direkt von der Rockpile Road zur südlichen Grenze von FHR (etwa 100 Yards). Diese Straße ist Eigentum des COE und nur FHR hat eine dauernde Dienstbarkeit für die private Nutzung dieses Teils der Straße. FHR grenzt im Westen an private Weinbaugebiete und im Norden und Osten an das COE. Der Großteil des Grundstücks von FHR grenzt an offenes Land. Die ersten 100 Yards vom Lake Sonoma sind Eigentum von COE. FHR hat jedoch direkten Zugang zum See über eine Straße am unteren Ende des Grundstücks. Das kürzlich renovierte Hauptgebäude hat unten eine große Scheune und darüber Wohnräume. Das Hauptgebäude über der Scheune hat einen Innensessellift an der Eingangstreppe. Das Haus besteht aus vier (4) Schlafzimmern und zwei (2) Durchgangsräumen für mehrere Zwecke (Büro, Musikbereich und zusätzlicher Schlafbereich). Darüber hinaus gibt es innerhalb der Hauptwohneinheit zwei (2) Lofts. Der große Raum (offene Küche, Ess- und Wohnzimmer) hat eine große offene Balkendecke und es gibt zwei (2) voll ausgestattete Badezimmer. Auf drei Seiten des oberen Gebäudes gibt es Terrassen: Die größte ist eine überdachte Terrasse mit Außentreppe, in der sich ein Sessellift befindet. Die große Scheune verfügt über eine Toilette, mehrere Werkzeugräume, einen Waffenraum, einen Elektroraum mit vier (4) Solarwechselrichtern und Batterien sowie einen Unterverteilerraum für das hochmoderne netzunabhängige Solarsystem. Der Mittelteil der Kutschenscheune bietet ausreichend Platz zum Parken. Auf der Westseite gibt es eine Außendusche und ein Gerätewaschbecken und auf der Südseite einen überdachten Außenbereich. Das Gästehaus enthält zwei (2) Schlafzimmer, 1 1/2 Bäder sowie ein geräumiges Yogastudio im Obergeschoss. An das Gästehaus angeschlossen ist eine große Bucht zur Lagerung von Heu/Luzerne. Das Gästehaus wurde vor drei Jahren gebaut und für eine sehr effiziente Klimatisierung konstruiert. Die Garage für Schwermaschinen verfügt über 3 große Buchten für Maschinen (Planierraupe, Bagger und Kompaktlader). Der 36-kW-Kohler-Generator und ein zusätzlicher 17-kW-Notstrom-Kohler-Generator sind an der Rückseite einer der Buchten untergebracht. FHR ist vollständig netzunabhängig. Die Stromversorgung erfolgt über Solarenergie, Lithiumbatterien mit Wechselrichtern und Generatoren, die alle miteinander verbunden sind. Das System ist auf dem neuesten Stand der Technik, robust und zuverlässig. Es wurde von Alex Aragon installiert. FHR verfügt außerdem über zwei Windmühlen, die als Wasserpumpen dienen können – eine oben auf der Ranch und eine größere unten. Dies ist wirklich eine Gentleman-Ranch, die erstklassige Annehmlichkeiten, Ästhetik und eine Lage mit perfekter Privatsphäre als Zufluchtsort vom Rest der Welt bietet und dennoch eine bequeme Nähe zu Abenteuern, erstklassigen Weingütern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie das Beste von allem.
