Beschreibung
### Lage
Im Herzen des Gard gelegen, bietet dieses prächtige Landhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert eine ruhige Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel. Nur 15 km von Alès, 25 km von Uzès und 40 km von Nîmes entfernt, besticht diese Immobilie durch eine ideale Lage, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten kombiniert. Der Flughafen Montpellier ist etwa 75 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Am Ende einer abgelegenen Gasse gelegen und von üppigem Grün umgeben, ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe und Gelassenheit.
### Beschreibung
Das Haupthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² erstreckt sich über ein zusammenhängendes Grundstück von 4,3 Hektar, was völlige Privatsphäre und optimale Nutzung des Landes ohne getrennte Parzellen gewährleistet. Die Empfangsbereiche umfassen drei Salons mit insgesamt 117 m², ideal für Familientreffen oder Gästebewirtung. Eine elegante Steintreppe führt zu den oberen Stockwerken, wo Sie sechs geräumige Schlafzimmer finden. Eines davon öffnet sich zu einer großen Terrasse von 60 m², die einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein 42 m² großer Raum, derzeit als Dachboden mit sichtbarem Dach genutzt, kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Dieses Haus verfügt auch über einen 40 m² großen unterirdischen Weinkeller, ideal für Weinliebhaber. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs erhöhen den Komfort dieses Hauses. Ein romantischer Raum, ideal zum Lesen, befindet sich mitten auf dem Gelände unter dem Schatten von Eichen und bietet einen einzigartigen Ort zur Entspannung.
Zusätzlich steigern eine unabhängige Scheune mit 85 m² und ein drittes Gebäude, das als Garage mit zwei Lagerräumen und einem Carport dient, den Reiz dieser Immobilie. Ein Tennisplatz vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.
### Unsere Meinung
Dieses Familienhaus, reich an Geschichte und Charme, erfordert eine Renovierung, die seinen authentischen Charakter respektiert. Die Dächer, das nicht vorhandene Heizungssystem und der Klärgrube bedürfen Aufmerksamkeit. Allerdings wurde das elektrische System kürzlich mit geringfügigen Anomalien aktualisiert, und die Immobilie befindet sich nicht in einer Überschwemmungszone und unterliegt keinen Dienstbarkeiten.
Die umliegende Vegetation, bestehend aus Eichen, Kiefern, Olivenbäumen und anderen mediterranen Arten, verleiht diesem Ort eine bezaubernde Kulisse. Für Liebhaber der Natur und der Ruhe stellt dieses Landhaus eine seltene Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die sowohl nahe an Annehmlichkeiten als auch abgeschieden in ihrem friedlichen Rückzugsort liegt. Bei CHRISTIE'S sehen wir dieses Mas als leere Leinwand, die darauf wartet, in einen wunderschönen und einzigartigen Wohnraum verwandelt zu werden.
État des risques et pollution: réalisé (null)
