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Luxus-Apartment zu verkaufen Wien, Österreich

€ 416.800
55 m² 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Foto-Credits: value one holding AG


Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, im modernen Wohnbauprojekt "Grünblick im Viertel", bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 55,39 m² und einen südostseitigen Balkon mit ca. 9,57 m², der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. 


Das Projekt, das voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt wird, besticht durch seine erstklassige Ausstattung und einzigartige Lage. Zu den herausragenden Highlights zählen ein Concierge-Service und ein luxuriöser Rooftopwellnessbereich. Dieser umfasst eine Panoramasauna, einen Pool, einen Diningroom sowie eine großzügige Außenterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick genießen können.


Die Lage dieses Projekts ist kaum zu übertreffen: Eingebettet zwischen dem idyllischen Grünen Prater und der Donau, bietet es eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Für den täglichen Bedarf sind ein Billa Plus und ein Penny-Markt nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert kurze Wege: Die U2-Station Stadion ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar, und die Buslinien 11A Richtung Heiligenstadt sowie 77A Richtung Rennweg halten ca. 2 Gehminuten entfernt.


Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf eine Top-Lage und erstklassige Wohnqualität legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil des Projekts "Grünblick im Viertel" zu werden und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Key Facts:



Wohnfläche ca. 55,39m2
Balkon ca. 9,57m2
2-Zimmer mit Rundum-Fernblick
Rooftop-Wellnessbereich mit Panoramasauna, Pool, Diningroom, Concierge-Service und Außenterasse
14. Stock mit Lift
Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Sonnenschutz
Zugeordneter Einlagerungsraum
Geplante Fertigstellung: Sommer 2025


 


Kaufpreis Eigennutzer: € 467.100,- BRUTTO (= Endnutzerpreis Privat)

Kaufpreis Anleger: € 416.786,- NETTO (+ 20% USt = € 500.143,20 brutto)




Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

 


 


Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:


Daniel Rudigier, MSc 


Mobil.: +43 664 / 50 28 005


E-Mail: dr@w7.immo



Website: www.w7.immo 


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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!


We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.


For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).


Daniel Rudigier, MSc 


Mobil.: +43 664 / 50 28 005


E-Mail: dr@w7.immo 


Website: www.w7.immo 


 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U2 Stadion ca. 1 Gehminute entfernt, Buslinien 11A Richtung Heiligenstadt und 77A Richtung Rennweg ca, 2 Gehminuten entfernt, zwischen Prater und Donau

500

Details

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2024
I. Ausstattungsmerkmale
Sauna
Referenz
3693
Status
Neu/Im Bau

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