Beschreibung
Ein bezauberndes Anwesen in Umbrien, in der Gemeinde Castiglione del Lago, aufgeteilt in drei verschiedene Apartments, jedes mit seinem eigenen, einzigartigen und authentischen Charme.
Dieses Anwesen ist ein Juwel im Grünen und eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne , aufgeteilt in drei Wohnungen mit einzigartigen Eigenschaften, die eine Bruttowohnfläche von ca. 320 m2 entwickeln. Die erste Wohnung misst ca. 90 m2. Es präsentiert sich als einladendes Studio-Apartment, perfekt für diejenigen, die einen intimen Zufluchtsort suchen. Ausgestattet mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten ist dieses Apartment ein einladendes Nest, ideal für Singles oder Paare. Trotz seiner geringen Größe ist es so konzipiert, dass es Platz und Funktionalität maximiert und eine komfortable und gut organisierte Umgebung bietet. Daneben befindet sich eine Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 125 m2. befindet sich im ersten und zweiten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, aufgeteilt auf zwei Etagen, ideal für entspannte Abende oder Empfänge mit Freunden.
Eine dritte Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von ca. 110 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ideal für Familien oder Gruppen. Die großzügige Größe ermöglicht es Ihnen, gemeinsam genutzte und private Räume bequem zu erleben. Es ist ideal für die Unterbringung großer Familien oder für diejenigen, die mehr Platz für sich wünschen. Die geräumige Küche öffnet sich zu einem Wohnzimmer, das sich ideal zum Bewirten von Gästen oder zum Entspannen mit der Familie eignet. Das Anwesen wird durch die Fonds vervollständigt, die eine Gesamtfläche von ca. 180 m2 entwickeln. und rustikale Nebengebäude inklusive Lager und Stall, die derzeit renovierungsbedürftig sind und eine Fläche von ca. 90 m2 umfassen. bietet ein unglaubliches Potenzial für diejenigen, die ihr Zuhause weiter personalisieren oder Räume für Freizeit- oder Arbeitsaktivitäten schaffen möchten. Das Anwesen umfasst auch einen Swimmingpool mit den Maßen 12 x 6 m. umgeben von einer möblierten Terrasse, auf der Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen können, und einem Grundstück von ca. 3000 m2. geschmückt mit Olivenbäumen, die die Geschichte des Ortes erzählen.
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Ruhe der Landschaft einzutauchen, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.
Zustand und Ausstattung
Die gesamte Renovierung wurde durchgeführt Die Struktur wurde Anfang der 2000er Jahre mit den innovativsten Techniken fertiggestellt und ist in gutem Zustand. Äußerlich verfügt das Anwesen über Backsteinfassaden. Im Inneren des Anwesens finden wir Dachböden mit Balken, Fliesen und Terrakottaböden. Die Sonneneinstrahlung der Immobilie ist gut und die Helligkeit der Räume ist ausgezeichnet.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Der Bauernhausteil eignet sich perfekt für die Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienhaus. Es eignet sich auch für die Aufnahme in den touristischen Vermietungssektor, einem Sektor, in dem die Immobilie bereits begonnen hat.
Es kann auch zu einer einzigen geräumigen Residenz zusammengelegt werden
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago ; Die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 2 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers und Kunden durch, die es uns ermöglicht, die Situation zu kennen Detaillierte Stadt- und Katasterplanung jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privat).--7659e0083156b95ba1ffd28636e12a8e!
