Beschreibung
Willkommen im „Casale Il Sussurro“, einem bezaubernden Zufluchtsort mitten im grünen Herzen Umbriens. Dieses prächtige Anwesen empfängt Sie mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden sanften Hügel und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Frieden.
Das 374 m² große Bauernhaus aus Stein verfügt über 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist von einem englischen Rasengarten umgeben, der mit Kletterpflanzen verzierte Pergolen beherbergt Blumen und Pflanzen, Bäume mit üppigem Laub und Blumenbeete. Von hier aus ist es ein Vergnügen, sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Ein Außenofen sorgt für zauberhafte Sommerabende. Das neu errichtete beheizte Schwimmbad ist eine Oase, um die Sonne, einen Aperitif oder eine Veranstaltung mit Freunden zu genießen. Der Park ist fast einen Hektar groß und beherbergt auch eine 6 kWh Photovoltaikanlage.
Eine unbefestigte Straße führt zum komplett eingezäunten Grundstück und eine Schotterauffahrt endet in einem bequemen Parkplatz, der dann Platz für den Rasengarten lässt, der das Bauernhaus umgibt. Der Park ist eine Terrasse, die das Panorama dominiert und fachmännisch mit Blumenbeeten und Pergolen bereichert wurde, um die strategische Lage des Bauernhauses optimal zu nutzen, die absolute Privatsphäre und eine entspannende Umgebung inmitten der Natur garantiert, obwohl sie nicht isoliert ist, da die nächsten Zentren leicht zu erreichen sind in 5 Minuten. Lavendel und Rosen erfüllen den Raum mit Düften, besonders wenn man sich dem Poolbereich nähert. Hier schätzen wir sofort eine weitere Pergola, in der Blumen und Pflanzen wachsen, und eine Lounge im Freien, die sich perfekt zum Entspannen oder für Abende mit Freunden eignet. Das 15x5 Salzsystem-Schwimmbad wurde 2020 gebaut und ist beheizbar. Die Liebe zum Detail fällt sofort ins Auge, es ist eine Freude, jeden Winkel des Parks zu entdecken und herrliche Ausblicke zu genießen. Der Stein des Bauernhauses fügt sich perfekt in die Umgebung ein, auch im Inneren können wir Details mit freiliegenden Steinen, Terrakottaböden und Decken mit Balken und Fliesen im Obergeschoss schätzen. Das Hauptschlafzimmer sieht aus wie aus einem Märchen und macht dem Namen der Immobilie alle Ehre; Dieses verfügt über einen privaten Ausgang nach draußen, einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und ein sehr großes En-Suite-Badezimmer. Daher ein perfekter Zufluchtsort für die Eigentümer. Die Pflege im Innenbereich ist auf dem gleichen Niveau wie im Außenbereich. Das Bauernhaus ist 374 m2 groß und besteht aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und drei Badezimmern. Verschiedene Fenstertüren bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und machen Pergolen zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. An der Außenseite befindet sich ein großer gemauerter Ofen, perfekt für Abende mit Freunden.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde 2010 renoviert und ist bezugsfertig. Es wurden wertvolle Materialien wie Terrakottaböden und im Obergeschoss Dachböden mit Balken und Fliesen verwendet. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet und die Liebe zum inneren und äußeren Detail ist ein Pluspunkt, der sofort ins Auge fällt. Das Schwimmbad wurde im Jahr 2020 gebaut. Das Dach ist isoliert.
Dienstleistungen und Versorgung
Alle Dienstleistungen sind vorhanden und angeschlossen. Versorgung: Flüssiggas, Brunnen, Speichertank, Glasfaser, Klimaanlage, 6 kW/h Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit der Erweiterung auf 12 kW/h, Möglichkeit zum Bau einer 90 m² großen Erweiterung
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Die Lage und Aufteilung der Immobilie machen es aus eine perfekte Oase der Ruhe zum Entspannen. Diese Eigenschaft macht es gleichzeitig zu einer hervorragenden Investition für den Mietmarkt. Tatsächlich verfügt die Immobilie derzeit bereits über eine am Markt eingeführte Marke und wird auch zu diesem Zweck genutzt.
Lage
Die Immobilie liegt am Fuße des Monte Castello di Vibio, der in 5 Minuten erreichbar ist. In 20 Minuten erreichen Sie Todi und in 30 Minuten Perugia. Die Dienstleistungen sind leicht zugänglich und trotzdem genießt die Immobilie absolute Privatsphäre. Die E-45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist leicht zugänglich, was auch die Erreichbarkeit von Rom und der Autobahn A1 sehr bequem macht.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäuferkunden eine Technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.--1da4ed96a1966571a99ec311d9335dfe!
