Beschreibung
Albany ist ein exklusiver, kürzlich errichteter Komplex mit nur zwanzig A-bewerteten Immobilien abseits der Killiney Hill Road. Dieses Doppelhaus bietet die seltene Kombination aus einer traditionellen roten Backsteinfassade und einem modernen, hochwertigen Interieur auf drei Etagen. Beim Betreten beeindrucken der Flur mit doppelter Deckenhöhe und das lichtdurchflutete Interieur sofort. Es besteht kurz gesagt aus einer Eingangshalle, einem großen Abstellraum unter der Treppe und einer geräumigen Toilette im Erdgeschoss, die zum Wohnzimmer führt, das sich an der Vorderseite befindet. Dieses öffnet sich durch Trenntüren zur Küche und zum Familien-/Esszimmer, wobei der Hauswirtschaftsraum versetzt ist. Der obere Bereich umfasst vier Doppelschlafzimmer (zwei mit eigenem Bad und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), ein Arbeitszimmer, ein Familienbadezimmer, einen großen Wäscheschrank mit Regalen und einen großen Abstellraum. Mehrere Merkmale von 3 Albany sind äußerst ansprechend, darunter die 9 Fuß hohen Decken, Fußbodenheizung auf allen Etagen und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Energieeffizienz. Dieses Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern weiter aufgewertet, indem sie einen integrierten Siemens-Kühl- und Gefrierschrank nebeneinander, eine ausziehbare Speisekammer und zusätzliche Wandschränke in die ursprüngliche Kube-Küche eingebaut haben. Im Hauswirtschaftsraum wurden maßgefertigte Schränke eingebaut, im Familienzimmer eine TV-Wandeinheit und im Wohnzimmer eingebaute Bücherregale mit ausziehbaren Schubladen, um den Stauraum zu maximieren. Der pflegeleichte, private Garten hinter dem Haus ist vom Familien-/Esszimmer aus durch Nordan-Schiebetüren zugänglich. Die Terrasse ist von ausgewachsenen Sträuchern gesäumt und hat einen Seitengang, der mit der Vorderseite verbunden ist, wo es abseits der Straße Parkplätze für zwei Autos und ein EV-Ladegerät gibt. Zu den weiteren Merkmalen gehören Außenbeleuchtung im Garten hinter dem Haus, Sicherheitssensorleuchten an der Seite und vorne und ein maßgefertigter Schuppen mit Schiebetüren. Merkmale: Energieeffizientes Haus mit BER-A3-Bewertung Heatmiser-gesteuerte Fußbodenheizung im gesamten Haus Großzügige Grundfläche von ca. 198 m² und durchgehend schön präsentiert Gelegen in einer kleinen Siedlung mit luxuriösen Häusern in Killiney, die von Cairn Homes nach außergewöhnlichen Standards entworfen wurden Etwa 8 Gehminuten von Killiney DART und Killiney Beach entfernt Innenbereich im Jahr 2022 komplett neu gestrichen und mit neuem Teppichboden ausgelegt Maßgefertigte Jalousien und Vorhänge im Kaufpreis inbegriffen Privater Garten hinter dem Haus mit geringem Pflegeaufwand Alarmanlage mit Bewegungs- und Fenstersensoren im gesamten Haus USB-Steckdosen im gesamten Haus Cat 5e-Verkabelung im gesamten Haus Externe Google Nest-Sicherheitskameras mit Bewegungsmelder-Flutlichtern Gepflasterte Auffahrt mit Parkplatz für zwei Autos abseits der Straße und zusätzlichen Gästeparkplätzen auf dem Gelände Ladegerät für Elektrofahrzeuge Gepflegte Gemeinschaftsbereiche exklusiv für die Bewohner des Albany-Anwesens Jährliche Servicegebühr von 1.393 € inklusive Müllabfuhr
