Beschreibung
Einzigartiges Grundstück zum Verkauf an der Ostseeküste in Ķesterciems, Gemeinde Engure. Das Grundstück hat eine Fläche von 7,962 ha und besteht aus 3 Grundstücken. Ein Teil des Grundstücks liegt in erster Meereslinie und entlang seiner Grenze verläuft ein Weg zum Strand von Ķesterciems. Neben dem Grundstück gibt es ein Restaurant, ein Spa und den Apartmentkomplex „Albatross Home“. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweistöckiges Backsteinhaus sowie die Fundamente von zwei Gebäuden in der Küstendünenschutzzone. Der Großteil des Grundstücks (ca. 5,7 ha) liegt außerhalb der Küstendünenschutzzone, wo eine Bebauung möglich ist. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss sowie über zentrale Wasserversorgungs- und Abwassernetze in Ķesterciems. Gute asphaltierte Zufahrtsstraße. Gemäß dem Gebietsplan der Gemeinde Engure ist die funktionale Zonierung des Grundstücks gemischte bebaute Fläche. Außerhalb der Küstendünenschutzzone – Gemischte Bebauung (J), innerhalb der Küstendünenschutzzone – Gemischte Bebauung (J1). Gemischte Bebauung (J) ist ein Gebiet, das durch multifunktionale oder gemischte Nutzung gekennzeichnet ist – Wohn-, Geschäfts- und öffentliche Gebäude. Gemischte Bebauung (J1) ist ein Gebiet innerhalb der Küstendünenschutzzone, das durch multifunktionale oder gemischte Bebauung von Wohn-, Geschäfts- und Gemeinschaftseinrichtungen auf Grundstücken gekennzeichnet ist, auf denen es bereits eine bestehende oder ehemalige Bebauung gibt. Auf dem Grundstück ist folgende Bebauung möglich: 1) Wohnhäuser: Einfamilienhaus; Doppelhaushälfte; Reihenhaus; 1-3-stöckiges Mehrfamilienhaus. 2) Gewerbegebäude: Einzelhandels- und/oder Dienstleistungsgebäude; Bürogebäude; Hotel und ähnliche Nutzungen; Sport- und Freizeiteinrichtungen. 3) Industrie- und Lagergebäude: Leichtindustriebetriebe. 4) Öffentliche Gebäude: Verwaltungseinrichtungen; Bildungs- und/oder wissenschaftliche Einrichtungen; kulturelle Einrichtungen; Einrichtungen für soziale Dienste und/oder Gesundheitsfürsorge; Gotteshäuser. Maximale Bebauungsdichte – 60 %. Maximale Bebauungsintensität – 100 %. Mindestanteil an Freiflächen – 40 %. Maximale Gebäudehöhe für ein Wohn-, Geschäfts- oder öffentliches Gebäude – 15 m, für ein Nebengebäude – 6 m. Maximale Anzahl der Stockwerke für ein Wohn-, Geschäfts- oder öffentliches Gebäude – 3, für ein Nebengebäude – 2. Erlaubte Anzahl von Wohngebäuden pro Grundstück – 1 Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, 1 Reihenhaus oder Doppelhaushälfte. Mindestfläche des zu errichtenden Grundstücks – 2000 m2, für einen Abschnitt eines Reihenhauses oder Doppelhauses – 1000 m2. Entfernung vom Grundstück nach Engure – 6 km, nach Tukums – 18 km, nach Talsi – 46 km, nach Riga – 71 km.
